Huiswaardemeter
Straatbeeld van Eimerensestraat 4a, 6662PN Elst

Woningwaarde Eimerensestraat 4a

6662PN Elst

136 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 5.270Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 716.688
+15,6%
[ € 630.685 – € 802.691 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 702.644[ € 667.512 – € 737.776 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 731.013[ € 694.212 – € 767.287 ]

Wat is mijn huis waard?

Eimerensestraat 4a in Elst heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 716.688 (€ 5.270 per m²). Dit is een stijging van +15,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.147Sinds mei +1,3%
+€ 96.81812 maanden +15,6%
+€ 70.53212 mnd vs. NL +11,4%
Eimerensestraat 4a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 716.688 voor Eimerensestraat 4a in Elst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eimerensestraat 4a in Elst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 731.013. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 716.688.

Verwachte verkoopprijs Eimerensestraat 4a
€ 731.013[ € 694.212 – € 767.287 ]
Verkoper houdt over€ 721.722−€ 9.291 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 747.783+€ 16.770 kosten koper
Verkoopprijs€ 731.013
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.041
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 721.722

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eimerensestraat 4a in Elst heeft in een verwachte vraagprijs van € 702.644. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.167 per m².

Verwachte vraagprijs Eimerensestraat 4a
Onder gem. in OverbetuweBoven gem.
€ 702.644[ € 667.512 – € 737.776 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.167[ € 4.908 – € 5.425 ]
Gem. vraagprijs in Overbetuwe
€ 604.928[ € 310.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eimerensestraat 4a adviseren wij in een bod van € 731.013, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 702.644 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 716.688+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 731.013+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 767.564+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eimerensestraat 4a zal in bij een vraagprijs van € 702.644 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eimerensestraat 4a in Elst bedragen € 3.572 per maand bij een woningwaarde van € 716.688. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 358.000€ 1.075.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.572/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.505
OZB€ 18
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.572
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.261.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eimerensestraat 4a

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte1.240 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 716.688
Verwachte verkoopprijs€ 731.013
Verwachte vraagprijs€ 702.644
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

BuurtEimeren→
PlaatsElst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eimeren besteden gemiddeld € 247 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 135/mndElektriciteit(4.040 kWh/jr)
−€ 19/mndTeruglevering(2.850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (27%)
C (18%)
D (18%)
E (9%)
F (9%)
G (18%)

Wonen in Eimeren

Eimeren biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,2 km.

54,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Raaijestraat 2a, 6661NB Elst
Raaijestraat 2a
1963 · 199 m²
€ 876.526
Straatbeeld van Hollanderbroeksestraat 14, 6661NA Elst
Hollanderbroeksestraat 14
1975 · 198 m²
€ 900.629
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 716.688 zit Eimerensestraat 4a in het middensegment van Eimeren — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +15,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Eimerensestraat 4a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eimerensestraat 4a in Elst.

Wat is Eimerensestraat 4a in Elst waard?
Eimerensestraat 4a in Elst heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 716.688 (bandbreedte € 630.685 – € 802.691). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eimeren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eimerensestraat 4a in Elst?
De verwachte vraagprijs van Eimerensestraat 4a in Elst is in juni 2026 € 702.644 (bandbreedte € 667.512 – € 737.776). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.270.
Hoeveel moet ik overbieden op Eimerensestraat 4a in Elst?
Voor Eimerensestraat 4a adviseren wij een bod van € 731.013 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eimerensestraat 4a in Elst?
De geschatte bruto maandlasten van Eimerensestraat 4a in Elst bedragen € 3.729 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 716.688 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.505 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 165 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eimerensestraat 4a in Elst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eimerensestraat 4a in Elst is de afgelopen 12 maanden met +15,6% (+€ 96.818) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eimerensestraat 4a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eimeren is € 638.000. De geschatte marktwaarde van Eimerensestraat 4a ligt rond € 716.688. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eimerensestraat 4a?
Huishoudens in de buurt van Eimerensestraat 4a besteden in juni 2026 gemiddeld € 247 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eimeren heeft 31% van de woningen zonnepanelen.