Huiswaardemeter

Woningwaarde Wolkenhemel 12

6661PH Elst

132 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 3.969Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 523.910
+16,7%
[ € 461.041 – € 586.779 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 511.288[ € 485.724 – € 536.852 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 536.844[ € 509.524 – € 563.158 ]

Wat is mijn huis waard?

Wolkenhemel 12 in Elst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 523.910 (€ 3.969 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.686Sinds september +1,3%
+€ 74.83812 maanden +16,7%
+€ 57.44012 mnd vs. NL +12,8%
Wolkenhemel 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 523.910 voor Wolkenhemel 12 in Elst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wolkenhemel 12 in Elst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 536.844. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 523.910.

Verwachte verkoopprijs Wolkenhemel 12
€ 536.844[ € 509.524 – € 563.158 ]
Verkoper houdt over€ 529.689−€ 7.155 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 549.731+€ 12.887 kosten koper
Verkoopprijs€ 536.844
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.905
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 529.689

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wolkenhemel 12 in Elst heeft in een verwachte vraagprijs van € 511.288. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.873 per m².

Verwachte vraagprijs Wolkenhemel 12
Onder gem. in WesteraamBoven gem.
€ 511.288[ € 485.724 – € 536.852 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.873[ € 3.680 – € 4.067 ]
Gem. vraagprijs in Westeraam
€ 654.800[ € 495.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wolkenhemel 12 adviseren wij in een bod van € 536.844, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 511.288 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 523.910+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 536.844+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 563.686+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wolkenhemel 12 zal in bij een vraagprijs van € 511.288 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wolkenhemel 12 in Elst bedragen € 2.677 per maand bij een woningwaarde van € 523.910. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 724.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.677/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.562
OZB€ 38
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.677
Totaal betaald over 30 jaar€ 922.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wolkenhemel 12

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte157 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 523.910
Verwachte verkoopprijs€ 536.844
Verwachte vraagprijs€ 511.288
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

BuurtGroenoord→
PlaatsElst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groenoord besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 85% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (85%)
B (13%)
C (1%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Groenoord

Groenoord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

51,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wolkenhemel 8, 6661PH Elst
Wolkenhemel 8
2003 · 133 m²
€ 542.545
Straatbeeld van Regenboog 87, 6661PM Elst
Regenboog 87
2004 · 138 m²
€ 528.172
Straatbeeld van Horizon 146, 6661PC Elst
Horizon 146
2004 · 122 m²
€ 499.027
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wolkenhemel 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 523.910 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Groenoord willen wonen. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Wolkenhemel 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wolkenhemel 12 in Elst.

Wat is Wolkenhemel 12 in Elst waard?
Wolkenhemel 12 in Elst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 523.910 (bandbreedte € 461.041 – € 586.779). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groenoord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wolkenhemel 12 in Elst?
De verwachte vraagprijs van Wolkenhemel 12 in Elst is in oktober 2026 € 511.288 (bandbreedte € 485.724 – € 536.852). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.969.
Hoeveel moet ik overbieden op Wolkenhemel 12 in Elst?
Voor Wolkenhemel 12 adviseren wij een bod van € 536.844 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wolkenhemel 12 in Elst?
De geschatte bruto maandlasten van Wolkenhemel 12 in Elst bedragen € 2.677 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 523.910 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.562 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wolkenhemel 12 in Elst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wolkenhemel 12 in Elst is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 74.838) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wolkenhemel 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groenoord is € 485.000. De geschatte marktwaarde van Wolkenhemel 12 ligt rond € 523.910. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wolkenhemel 12?
Huishoudens in de buurt van Wolkenhemel 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groenoord heeft 26% van de woningen zonnepanelen.