Huiswaardemeter

Woningwaarde Regenboog 145

6661PN Elst

Te koop
175 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 3.910Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 684.173
+15,9%
[ € 602.072 – € 766.274 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 671.391[ € 637.821 – € 704.961 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 696.930[ € 662.058 – € 731.750 ]

Wat is mijn huis waard?

Regenboog 145 in Elst heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 684.173 (€ 3.910 per m²). Dit is een stijging van +15,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.732Sinds juli +1,3%
+€ 93.83512 maanden +15,9%
+€ 72.98412 mnd vs. NL +12,4%
Regenboog 145
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 684.173 voor Regenboog 145 in Elst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Regenboog 145 in Elst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 696.930. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 684.173.

Verwachte verkoopprijs Regenboog 145
€ 696.930[ € 662.058 – € 731.750 ]
Verkoper houdt over€ 688.014−€ 8.916 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 713.019+€ 16.089 kosten koper
Verkoopprijs€ 696.930
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.666
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 688.014

Wat is de vraagprijs?

Regenboog 145 in Elst staat in te koop voor € 671.391. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.837 per m².

Vraagprijs Regenboog 145
Onder gem. in WesteraamBoven gem.
€ 671.391[ € 637.821 – € 704.961 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.837[ € 3.645 – € 4.028 ]
Gem. vraagprijs in Westeraam
€ 565.250[ € 449.500 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Regenboog 145 adviseren wij in een bod van € 696.930, dat 3,8% boven de vraagprijs van € 671.391 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 684.173+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 696.930+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 731.777+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Regenboog 145 zal in bij een vraagprijs van € 671.391 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Regenboog 145 in Elst bedragen € 3.483 per maand bij een woningwaarde van € 684.173. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 884.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.483/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.346
OZB€ 49
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 3.483
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.204.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Regenboog 145

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte252 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 684.173
Verwachte verkoopprijs€ 696.930
Vraagprijs€ 671.391
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

BuurtGroenoord→
PlaatsElst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groenoord besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 85% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (85%)
B (13%)
C (1%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Groenoord

Groenoord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

51,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Regenboog 87, 6661PM Elst
Regenboog 87
2004 · 138 m²
€ 528.172
Straatbeeld van Meiregen 30, 6661PE Elst
Meiregen 30
2004 · 112 m²
€ 413.452
Straatbeeld van Dupondius 68, 6661TM Elst
Dupondius 68
2006 · 129 m²
€ 490.814
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 684.173 ligt Regenboog 145 een stuk boven het buurtgemiddelde in Groenoord. De waardestijging van +15,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Regenboog 145

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Regenboog 145 in Elst.

Wat is Regenboog 145 in Elst waard?
Regenboog 145 in Elst heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 684.173 (bandbreedte € 602.072 – € 766.274). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groenoord.
Wat is de vraagprijs van Regenboog 145 in Elst?
Regenboog 145 in Elst staat in augustus 2026 te koop voor € 671.391. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.910.
Hoeveel moet ik overbieden op Regenboog 145 in Elst?
Voor Regenboog 145 adviseren wij een bod van € 696.930 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Regenboog 145 in Elst?
De geschatte bruto maandlasten van Regenboog 145 in Elst bedragen € 3.483 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 684.173 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.346 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Regenboog 145 in Elst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Regenboog 145 in Elst is de afgelopen 12 maanden met +15,9% (+€ 93.835) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Regenboog 145?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groenoord is € 485.000. De geschatte marktwaarde van Regenboog 145 ligt rond € 684.173. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Regenboog 145?
Huishoudens in de buurt van Regenboog 145 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groenoord heeft 26% van de woningen zonnepanelen.