Huiswaardemeter

Woningwaarde Regenboog 185

6661PN Elst

165 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 3.910Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 645.216
+16,7%
[ € 567.790 – € 722.642 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 632.681[ € 601.047 – € 664.315 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 657.999[ € 625.089 – € 690.888 ]

Wat is mijn huis waard?

Regenboog 185 in Elst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 645.216 (€ 3.910 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.235Sinds september +1,3%
+€ 92.16612 maanden +16,7%
+€ 70.74012 mnd vs. NL +12,8%
Regenboog 185
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 645.216 voor Regenboog 185 in Elst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Regenboog 185 in Elst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 657.999. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 645.216.

Verwachte verkoopprijs Regenboog 185
€ 657.999[ € 625.089 – € 690.888 ]
Verkoper houdt over€ 649.511−€ 8.488 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 673.309+€ 15.310 kosten koper
Verkoopprijs€ 657.999
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.238
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 649.511

Wat is de verwachte vraagprijs?

Regenboog 185 in Elst heeft in een verwachte vraagprijs van € 632.681. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.834 per m².

Verwachte vraagprijs Regenboog 185
Onder gem. in WesteraamBoven gem.
€ 632.681[ € 601.047 – € 664.315 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.834[ € 3.643 – € 4.026 ]
Gem. vraagprijs in Westeraam
€ 654.800[ € 495.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Regenboog 185 adviseren wij in een bod van € 657.999, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 632.681 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 645.216+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 657.999+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 690.899+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Regenboog 185 zal in bij een vraagprijs van € 632.681 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Regenboog 185 in Elst bedragen € 3.286 per maand bij een woningwaarde van € 645.216. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 845.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.286/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.155
OZB€ 46
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 3.286
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.135.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Regenboog 185

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte334 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 645.216
Verwachte verkoopprijs€ 657.999
Verwachte vraagprijs€ 632.681
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

BuurtGroenoord→
PlaatsElst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groenoord besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 85% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (85%)
B (13%)
C (1%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Groenoord

Groenoord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

51,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zonnegloren 10, 6661RK Elst
Zonnegloren 10
2003 · 175 m²
€ 639.646
Straatbeeld van Regenboog 87, 6661PM Elst
Regenboog 87
2004 · 138 m²
€ 528.172
Straatbeeld van Wolkenhemel 8, 6661PH Elst
Wolkenhemel 8
2003 · 133 m²
€ 542.545
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 645.216 ligt Regenboog 185 een stuk boven het buurtgemiddelde in Groenoord. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Regenboog 185

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Regenboog 185 in Elst.

Wat is Regenboog 185 in Elst waard?
Regenboog 185 in Elst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 645.216 (bandbreedte € 567.790 – € 722.642). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groenoord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Regenboog 185 in Elst?
De verwachte vraagprijs van Regenboog 185 in Elst is in oktober 2026 € 632.681 (bandbreedte € 601.047 – € 664.315). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.910.
Hoeveel moet ik overbieden op Regenboog 185 in Elst?
Voor Regenboog 185 adviseren wij een bod van € 657.999 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Regenboog 185 in Elst?
De geschatte bruto maandlasten van Regenboog 185 in Elst bedragen € 3.286 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 645.216 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.155 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Regenboog 185 in Elst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Regenboog 185 in Elst is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 92.166) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Regenboog 185?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groenoord is € 485.000. De geschatte marktwaarde van Regenboog 185 ligt rond € 645.216. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Regenboog 185?
Huishoudens in de buurt van Regenboog 185 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groenoord heeft 26% van de woningen zonnepanelen.