Huiswaardemeter

Woningwaarde Morgenster 25

6661PW Elst

187 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 3.489Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 652.425
+16,7%
[ € 574.134 – € 730.716 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 640.095[ € 608.090 – € 672.100 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 664.992[ € 631.806 – € 698.312 ]

Wat is mijn huis waard?

Morgenster 25 in Elst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 652.425 (€ 3.489 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.327Sinds september +1,3%
+€ 93.19612 maanden +16,7%
+€ 71.53112 mnd vs. NL +12,8%
Morgenster 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 652.425 voor Morgenster 25 in Elst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Morgenster 25 in Elst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 664.992. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 652.425.

Verwachte verkoopprijs Morgenster 25
€ 664.992[ € 631.806 – € 698.312 ]
Verkoper houdt over€ 656.427−€ 8.565 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 680.442+€ 15.450 kosten koper
Verkoopprijs€ 664.992
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.315
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 656.427

Wat is de verwachte vraagprijs?

Morgenster 25 in Elst heeft in een verwachte vraagprijs van € 640.095. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.423 per m².

Verwachte vraagprijs Morgenster 25
Onder gem. in WesteraamBoven gem.
€ 640.095[ € 608.090 – € 672.100 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.423[ € 3.252 – € 3.594 ]
Gem. vraagprijs in Westeraam
€ 654.800[ € 495.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Morgenster 25 adviseren wij in een bod van € 664.992, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 640.095 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 652.425+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 664.992+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 698.242+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Morgenster 25 zal in bij een vraagprijs van € 640.095 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Morgenster 25 in Elst bedragen € 3.328 per maand bij een woningwaarde van € 652.425. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 852.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.328/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.190
OZB€ 47
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 3.328
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.148.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Morgenster 25

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte187 m²
Perceeloppervlakte244 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 652.425
Verwachte verkoopprijs€ 664.992
Verwachte vraagprijs€ 640.095
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

BuurtGroenoord→
PlaatsElst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groenoord besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 85% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (85%)
B (13%)
C (1%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Groenoord

Groenoord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

51,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zonnegloren 10, 6661RK Elst
Zonnegloren 10
2003 · 175 m²
€ 639.646
Straatbeeld van Regenboog 87, 6661PM Elst
Regenboog 87
2004 · 138 m²
€ 528.172
Straatbeeld van Wolkenhemel 8, 6661PH Elst
Wolkenhemel 8
2003 · 133 m²
€ 542.545
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 652.425 ligt Morgenster 25 een stuk boven het buurtgemiddelde in Groenoord. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Morgenster 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Morgenster 25 in Elst.

Wat is Morgenster 25 in Elst waard?
Morgenster 25 in Elst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 652.425 (bandbreedte € 574.134 – € 730.716). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groenoord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Morgenster 25 in Elst?
De verwachte vraagprijs van Morgenster 25 in Elst is in oktober 2026 € 640.095 (bandbreedte € 608.090 – € 672.100). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.489.
Hoeveel moet ik overbieden op Morgenster 25 in Elst?
Voor Morgenster 25 adviseren wij een bod van € 664.992 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Morgenster 25 in Elst?
De geschatte bruto maandlasten van Morgenster 25 in Elst bedragen € 3.328 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 652.425 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.190 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Morgenster 25 in Elst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Morgenster 25 in Elst is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 93.196) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Morgenster 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groenoord is € 485.000. De geschatte marktwaarde van Morgenster 25 ligt rond € 652.425. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Morgenster 25?
Huishoudens in de buurt van Morgenster 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groenoord heeft 26% van de woningen zonnepanelen.