Huiswaardemeter

Woningwaarde Morgenstond 14

6661PZ Elst

169 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 3.247Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 548.792
+16,7%
[ € 482.937 – € 614.647 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 535.420[ € 508.649 – € 562.191 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 562.498[ € 534.081 – € 590.301 ]

Wat is mijn huis waard?

Morgenstond 14 in Elst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 548.792 (€ 3.247 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.004Sinds september +1,3%
+€ 78.39212 maanden +16,7%
+€ 60.16812 mnd vs. NL +12,8%
Morgenstond 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 548.792 voor Morgenstond 14 in Elst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Morgenstond 14 in Elst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 562.498. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 548.792.

Verwachte verkoopprijs Morgenstond 14
€ 562.498[ € 534.081 – € 590.301 ]
Verkoper houdt over€ 555.061−€ 7.437 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 575.898+€ 13.400 kosten koper
Verkoopprijs€ 562.498
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.187
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 555.061

Wat is de verwachte vraagprijs?

Morgenstond 14 in Elst heeft in een verwachte vraagprijs van € 535.420. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.168 per m².

Verwachte vraagprijs Morgenstond 14
Onder gem. in WesteraamBoven gem.
€ 535.420[ € 508.649 – € 562.191 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.168[ € 3.010 – € 3.327 ]
Gem. vraagprijs in Westeraam
€ 654.800[ € 495.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Morgenstond 14 adviseren wij in een bod van € 562.498, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 535.420 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 548.792+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 562.498+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 590.623+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Morgenstond 14 zal in bij een vraagprijs van € 535.420 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Morgenstond 14 in Elst bedragen € 2.809 per maand bij een woningwaarde van € 548.792. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 749.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.809/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.684
OZB€ 39
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.809
Totaal betaald over 30 jaar€ 966.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Morgenstond 14

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte236 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 548.792
Verwachte verkoopprijs€ 562.498
Verwachte vraagprijs€ 535.420
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

BuurtGroenoord→
PlaatsElst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groenoord besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 85% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (85%)
B (13%)
C (1%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Groenoord

Groenoord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

51,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zonnegloren 10, 6661RK Elst
Zonnegloren 10
2003 · 175 m²
€ 639.646
Straatbeeld van Regenboog 87, 6661PM Elst
Regenboog 87
2004 · 138 m²
€ 528.172
Straatbeeld van Wolkenhemel 8, 6661PH Elst
Wolkenhemel 8
2003 · 133 m²
€ 542.545
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Morgenstond 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 548.792 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Groenoord willen wonen. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Morgenstond 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Morgenstond 14 in Elst.

Wat is Morgenstond 14 in Elst waard?
Morgenstond 14 in Elst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 548.792 (bandbreedte € 482.937 – € 614.647). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groenoord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Morgenstond 14 in Elst?
De verwachte vraagprijs van Morgenstond 14 in Elst is in oktober 2026 € 535.420 (bandbreedte € 508.649 – € 562.191). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.247.
Hoeveel moet ik overbieden op Morgenstond 14 in Elst?
Voor Morgenstond 14 adviseren wij een bod van € 562.498 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Morgenstond 14 in Elst?
De geschatte bruto maandlasten van Morgenstond 14 in Elst bedragen € 2.809 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 548.792 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.684 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Morgenstond 14 in Elst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Morgenstond 14 in Elst is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 78.392) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Morgenstond 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groenoord is € 485.000. De geschatte marktwaarde van Morgenstond 14 ligt rond € 548.792. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Morgenstond 14?
Huishoudens in de buurt van Morgenstond 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groenoord heeft 26% van de woningen zonnepanelen.