Huiswaardemeter

Woningwaarde Sneeuwvlok 9

6661RB Elst

169 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 3.226Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 545.187
+16,7%
[ € 479.765 – € 610.609 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 532.130[ € 505.524 – € 558.737 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 558.565[ € 530.295 – € 586.115 ]

Wat is mijn huis waard?

Sneeuwvlok 9 in Elst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 545.187 (€ 3.226 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.958Sinds september +1,3%
+€ 77.87712 maanden +16,7%
+€ 59.77312 mnd vs. NL +12,8%
Sneeuwvlok 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 545.187 voor Sneeuwvlok 9 in Elst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sneeuwvlok 9 in Elst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 558.565. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 545.187.

Verwachte verkoopprijs Sneeuwvlok 9
€ 558.565[ € 530.295 – € 586.115 ]
Verkoper houdt over€ 551.171−€ 7.394 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 571.886+€ 13.321 kosten koper
Verkoopprijs€ 558.565
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.144
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 551.171

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sneeuwvlok 9 in Elst heeft in een verwachte vraagprijs van € 532.130. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.149 per m².

Verwachte vraagprijs Sneeuwvlok 9
Onder gem. in WesteraamBoven gem.
€ 532.130[ € 505.524 – € 558.737 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.149[ € 2.991 – € 3.306 ]
Gem. vraagprijs in Westeraam
€ 654.800[ € 495.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sneeuwvlok 9 adviseren wij in een bod van € 558.565, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 532.130 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 545.187+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 558.565+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 586.493+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sneeuwvlok 9 zal in bij een vraagprijs van € 532.130 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sneeuwvlok 9 in Elst bedragen € 2.791 per maand bij een woningwaarde van € 545.187. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 745.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.791/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.666
OZB€ 39
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.791
Totaal betaald over 30 jaar€ 959.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sneeuwvlok 9

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte237 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 545.187
Verwachte verkoopprijs€ 558.565
Verwachte vraagprijs€ 532.130
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

BuurtGroenoord→
PlaatsElst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groenoord besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 85% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (85%)
B (13%)
C (1%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Groenoord

Groenoord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

51,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zonnegloren 10, 6661RK Elst
Zonnegloren 10
2003 · 175 m²
€ 639.646
Straatbeeld van Regenboog 87, 6661PM Elst
Regenboog 87
2004 · 138 m²
€ 528.172
Straatbeeld van Wolkenhemel 8, 6661PH Elst
Wolkenhemel 8
2003 · 133 m²
€ 542.545
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sneeuwvlok 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 545.187 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Groenoord willen wonen. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Sneeuwvlok 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sneeuwvlok 9 in Elst.

Wat is Sneeuwvlok 9 in Elst waard?
Sneeuwvlok 9 in Elst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 545.187 (bandbreedte € 479.765 – € 610.609). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groenoord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sneeuwvlok 9 in Elst?
De verwachte vraagprijs van Sneeuwvlok 9 in Elst is in oktober 2026 € 532.130 (bandbreedte € 505.524 – € 558.737). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.226.
Hoeveel moet ik overbieden op Sneeuwvlok 9 in Elst?
Voor Sneeuwvlok 9 adviseren wij een bod van € 558.565 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sneeuwvlok 9 in Elst?
De geschatte bruto maandlasten van Sneeuwvlok 9 in Elst bedragen € 2.791 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 545.187 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.666 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sneeuwvlok 9 in Elst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sneeuwvlok 9 in Elst is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 77.877) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sneeuwvlok 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groenoord is € 485.000. De geschatte marktwaarde van Sneeuwvlok 9 ligt rond € 545.187. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sneeuwvlok 9?
Huishoudens in de buurt van Sneeuwvlok 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groenoord heeft 26% van de woningen zonnepanelen.