Huiswaardemeter

Woningwaarde Ochtendnevel 5

6661RC Elst

Te koop
138 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 3.899Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 538.028
+15,6%
[ € 473.465 – € 602.591 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 551.151[ € 523.688 – € 578.813 ]

Wat is mijn huis waard?

Ochtendnevel 5 in Elst heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 538.028 (€ 3.899 per m²). Dit is een stijging van +15,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.867Sinds mei +1,3%
+€ 72.68312 maanden +15,6%
+€ 52.94912 mnd vs. NL +11,4%
Ochtendnevel 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 538.028 voor Ochtendnevel 5 in Elst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ochtendnevel 5 in Elst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 551.151. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 538.028.

Verwachte verkoopprijs Ochtendnevel 5
€ 551.151[ € 523.688 – € 578.813 ]
Verkoper houdt over€ 543.838−€ 7.313 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 564.324+€ 13.173 kosten koper
Verkoopprijs€ 551.151
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.063
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 543.838

Wat is de vraagprijs?

Ochtendnevel 5 in Elst staat in te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.804 per m².

Vraagprijs Ochtendnevel 5
Onder gem. in WesteraamBoven gem.
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.804[ € 3.614 – € 3.995 ]
Gem. vraagprijs in Westeraam
€ 564.077[ € 395.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ochtendnevel 5 adviseren wij in een bod van € 551.151, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 525.000 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 538.028+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 551.151+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 578.709+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ochtendnevel 5 zal in bij een vraagprijs van € 525.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ochtendnevel 5 in Elst bedragen € 2.698 per maand bij een woningwaarde van € 538.028. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 269.000€ 807.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.698/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.631
OZB€ 18
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.698
Totaal betaald over 30 jaar€ 947.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ochtendnevel 5

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte198 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 538.028
Verwachte verkoopprijs€ 551.151
Vraagprijs€ 525.000
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

BuurtGroenoord→
PlaatsElst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groenoord besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 85% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (85%)
B (13%)
C (1%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Groenoord

Groenoord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

51,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Regenboog 87, 6661PM Elst
Regenboog 87
2004 · 138 m²
€ 522.389
Straatbeeld van Meiregen 30, 6661PE Elst
Meiregen 30
2004 · 112 m²
€ 408.925
Straatbeeld van Dupondius 68, 6661TM Elst
Dupondius 68
2006 · 129 m²
€ 485.440
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ochtendnevel 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 538.028 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Groenoord willen wonen. De waardestijging van +15,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Ochtendnevel 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ochtendnevel 5 in Elst.

Wat is Ochtendnevel 5 in Elst waard?
Ochtendnevel 5 in Elst heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 538.028 (bandbreedte € 473.465 – € 602.591). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groenoord.
Wat is de vraagprijs van Ochtendnevel 5 in Elst?
Ochtendnevel 5 in Elst staat in juni 2026 te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.899.
Hoeveel moet ik overbieden op Ochtendnevel 5 in Elst?
Voor Ochtendnevel 5 adviseren wij een bod van € 551.151 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ochtendnevel 5 in Elst?
De geschatte bruto maandlasten van Ochtendnevel 5 in Elst bedragen € 2.814 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 538.028 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.631 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 124 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ochtendnevel 5 in Elst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ochtendnevel 5 in Elst is de afgelopen 12 maanden met +15,6% (+€ 72.683) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ochtendnevel 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groenoord is € 485.000. De geschatte marktwaarde van Ochtendnevel 5 ligt rond € 538.028. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ochtendnevel 5?
Huishoudens in de buurt van Ochtendnevel 5 besteden in juni 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groenoord heeft 26% van de woningen zonnepanelen.