Huiswaardemeter

Woningwaarde Vergezicht 36

6661RE Elst

188 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 4.342Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 816.369
+16,7%
[ € 718.405 – € 914.333 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 802.693[ € 762.558 – € 842.828 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 830.278[ € 788.485 – € 871.484 ]

Wat is mijn huis waard?

Vergezicht 36 in Elst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 816.369 (€ 4.342 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.419Sinds september +1,3%
+€ 116.61512 maanden +16,7%
+€ 89.50612 mnd vs. NL +12,8%
Vergezicht 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 816.369 voor Vergezicht 36 in Elst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vergezicht 36 in Elst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 830.278. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 816.369.

Verwachte verkoopprijs Vergezicht 36
€ 830.278[ € 788.485 – € 871.484 ]
Verkoper houdt over€ 819.895−€ 10.383 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 849.034+€ 18.756 kosten koper
Verkoopprijs€ 830.278
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.133
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 819.895

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vergezicht 36 in Elst heeft in een verwachte vraagprijs van € 802.693. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.270 per m².

Verwachte vraagprijs Vergezicht 36
Onder gem. in WesteraamBoven gem.
€ 802.693[ € 762.558 – € 842.828 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.270[ € 4.056 – € 4.483 ]
Gem. vraagprijs in Westeraam
€ 654.800[ € 495.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vergezicht 36 adviseren wij in een bod van € 830.278, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 802.693 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 816.369+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 830.278+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 871.792+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vergezicht 36 zal in bij een vraagprijs van € 802.693 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vergezicht 36 in Elst bedragen € 4.142 per maand bij een woningwaarde van € 816.369. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.016.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.142/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.992
OZB€ 59
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 4.142
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.437.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vergezicht 36

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte188 m²
Perceeloppervlakte436 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 816.369
Verwachte verkoopprijs€ 830.278
Verwachte vraagprijs€ 802.693
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

BuurtGroenoord→
PlaatsElst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groenoord besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 85% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (85%)
B (13%)
C (1%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Groenoord

Groenoord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

51,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zonnegloren 10, 6661RK Elst
Zonnegloren 10
2003 · 175 m²
€ 639.646
Straatbeeld van Regenboog 87, 6661PM Elst
Regenboog 87
2004 · 138 m²
€ 528.172
Straatbeeld van Wolkenhemel 8, 6661PH Elst
Wolkenhemel 8
2003 · 133 m²
€ 542.545
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vergezicht 36 valt met een geschatte woningwaarde van € 816.369 duidelijk in het hogere segment van Groenoord. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Vergezicht 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vergezicht 36 in Elst.

Wat is Vergezicht 36 in Elst waard?
Vergezicht 36 in Elst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 816.369 (bandbreedte € 718.405 – € 914.333). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groenoord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vergezicht 36 in Elst?
De verwachte vraagprijs van Vergezicht 36 in Elst is in oktober 2026 € 802.693 (bandbreedte € 762.558 – € 842.828). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.342.
Hoeveel moet ik overbieden op Vergezicht 36 in Elst?
Voor Vergezicht 36 adviseren wij een bod van € 830.278 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vergezicht 36 in Elst?
De geschatte bruto maandlasten van Vergezicht 36 in Elst bedragen € 4.142 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 816.369 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.992 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vergezicht 36 in Elst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vergezicht 36 in Elst is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 116.615) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vergezicht 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groenoord is € 485.000. De geschatte marktwaarde van Vergezicht 36 ligt rond € 816.369. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vergezicht 36?
Huishoudens in de buurt van Vergezicht 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groenoord heeft 26% van de woningen zonnepanelen.