Huiswaardemeter

Woningwaarde Dageraad 37

6661RG Elst

132 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 4.245Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 560.284
+16,7%
[ € 493.050 – € 627.518 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 547.126[ € 519.770 – € 574.482 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 573.759[ € 544.719 – € 602.057 ]

Wat is mijn huis waard?

Dageraad 37 in Elst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 560.284 (€ 4.245 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.151Sinds september +1,3%
+€ 80.03412 maanden +16,7%
+€ 61.42912 mnd vs. NL +12,8%
Dageraad 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 560.284 voor Dageraad 37 in Elst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dageraad 37 in Elst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 573.759. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 560.284.

Verwachte verkoopprijs Dageraad 37
€ 573.759[ € 544.719 – € 602.057 ]
Verkoper houdt over€ 566.198−€ 7.561 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 587.384+€ 13.625 kosten koper
Verkoopprijs€ 573.759
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.311
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 566.198

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dageraad 37 in Elst heeft in een verwachte vraagprijs van € 547.126. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.145 per m².

Verwachte vraagprijs Dageraad 37
Onder gem. in WesteraamBoven gem.
€ 547.126[ € 519.770 – € 574.482 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.145[ € 3.938 – € 4.352 ]
Gem. vraagprijs in Westeraam
€ 654.800[ € 495.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dageraad 37 adviseren wij in een bod van € 573.759, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 547.126 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 560.284+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 573.759+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 602.447+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dageraad 37 zal in bij een vraagprijs van € 547.126 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dageraad 37 in Elst bedragen € 2.857 per maand bij een woningwaarde van € 560.284. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 760.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.857/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.740
OZB€ 40
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.857
Totaal betaald over 30 jaar€ 986.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dageraad 37

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte253 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 560.284
Verwachte verkoopprijs€ 573.759
Verwachte vraagprijs€ 547.126
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

BuurtGroenoord→
PlaatsElst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groenoord besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 85% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (85%)
B (13%)
C (1%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Groenoord

Groenoord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

51,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wolkenhemel 8, 6661PH Elst
Wolkenhemel 8
2003 · 133 m²
€ 542.545
Straatbeeld van Regenboog 87, 6661PM Elst
Regenboog 87
2004 · 138 m²
€ 528.172
Straatbeeld van Horizon 146, 6661PC Elst
Horizon 146
2004 · 122 m²
€ 499.027
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dageraad 37 ligt met een geschatte woningwaarde van € 560.284 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Groenoord willen wonen. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Dageraad 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dageraad 37 in Elst.

Wat is Dageraad 37 in Elst waard?
Dageraad 37 in Elst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 560.284 (bandbreedte € 493.050 – € 627.518). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groenoord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dageraad 37 in Elst?
De verwachte vraagprijs van Dageraad 37 in Elst is in oktober 2026 € 547.126 (bandbreedte € 519.770 – € 574.482). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.245.
Hoeveel moet ik overbieden op Dageraad 37 in Elst?
Voor Dageraad 37 adviseren wij een bod van € 573.759 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dageraad 37 in Elst?
De geschatte bruto maandlasten van Dageraad 37 in Elst bedragen € 2.857 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 560.284 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.740 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dageraad 37 in Elst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dageraad 37 in Elst is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 80.034) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dageraad 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groenoord is € 485.000. De geschatte marktwaarde van Dageraad 37 ligt rond € 560.284. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dageraad 37?
Huishoudens in de buurt van Dageraad 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groenoord heeft 26% van de woningen zonnepanelen.