Huiswaardemeter

Woningwaarde Dageraad 47

6661RG Elst

149 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 4.291Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 639.352
+16,7%
[ € 562.630 – € 716.074 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 654.642[ € 616.906 – € 681.844 ]

Wat is mijn huis waard?

Dageraad 47 in Elst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 639.352 (€ 4.291 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.160Sinds september +1,3%
+€ 91.32812 maanden +16,7%
+€ 70.09712 mnd vs. NL +12,8%
Dageraad 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 639.352 voor Dageraad 47 in Elst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dageraad 47 in Elst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 654.642. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 639.352.

Verwachte verkoopprijs Dageraad 47
€ 654.642[ € 616.906 – € 681.844 ]
Verkoper houdt over€ 646.191−€ 8.451 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 669.885+€ 15.243 kosten koper
Verkoopprijs€ 654.642
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.201
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 646.191

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dageraad 47 in Elst heeft in een verwachte vraagprijs van € 625.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.195 per m².

Verwachte vraagprijs Dageraad 47
Onder gem. in WesteraamBoven gem.
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.195[ € 3.985 – € 4.404 ]
Gem. vraagprijs in Westeraam
€ 654.800[ € 495.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dageraad 47 adviseren wij in een bod van € 654.642, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 625.000 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 639.352+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 654.642+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 687.374+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dageraad 47 zal in bij een vraagprijs van € 625.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dageraad 47 in Elst bedragen € 3.255 per maand bij een woningwaarde van € 639.352. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 839.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.255/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.127
OZB€ 46
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 3.255
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.125.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dageraad 47

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte271 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 639.352
Verwachte verkoopprijs€ 654.642
Verwachte vraagprijs€ 625.000
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

BuurtGroenoord→
PlaatsElst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groenoord besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 85% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (85%)
B (13%)
C (1%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Groenoord

Groenoord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

51,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Regenboog 87, 6661PM Elst
Regenboog 87
2004 · 138 m²
€ 528.172
Straatbeeld van Wolkenhemel 8, 6661PH Elst
Wolkenhemel 8
2003 · 133 m²
€ 542.545
Straatbeeld van Zonnegloren 10, 6661RK Elst
Zonnegloren 10
2003 · 175 m²
€ 639.646
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 639.352 ligt Dageraad 47 een stuk boven het buurtgemiddelde in Groenoord. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dageraad 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dageraad 47 in Elst.

Wat is Dageraad 47 in Elst waard?
Dageraad 47 in Elst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 639.352 (bandbreedte € 562.630 – € 716.074). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groenoord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dageraad 47 in Elst?
De verwachte vraagprijs van Dageraad 47 in Elst is in oktober 2026 € 625.000 (bandbreedte € 593.750 – € 656.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.291.
Hoeveel moet ik overbieden op Dageraad 47 in Elst?
Voor Dageraad 47 adviseren wij een bod van € 654.642 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dageraad 47 in Elst?
De geschatte bruto maandlasten van Dageraad 47 in Elst bedragen € 3.255 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 639.352 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.127 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dageraad 47 in Elst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dageraad 47 in Elst is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 91.328) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dageraad 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groenoord is € 485.000. De geschatte marktwaarde van Dageraad 47 ligt rond € 639.352. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dageraad 47?
Huishoudens in de buurt van Dageraad 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groenoord heeft 26% van de woningen zonnepanelen.