Huiswaardemeter

Woningwaarde Ochtendgloren 16

6661RM Elst

185 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 3.620Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 669.768
+16,7%
[ € 589.396 – € 750.140 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 657.312[ € 624.446 – € 690.178 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 682.460[ € 648.175 – € 716.405 ]

Wat is mijn huis waard?

Ochtendgloren 16 in Elst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 669.768 (€ 3.620 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.548Sinds september +1,3%
+€ 95.67312 maanden +16,7%
+€ 73.43212 mnd vs. NL +12,8%
Ochtendgloren 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 669.768 voor Ochtendgloren 16 in Elst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ochtendgloren 16 in Elst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 682.460. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 669.768.

Verwachte verkoopprijs Ochtendgloren 16
€ 682.460[ € 648.175 – € 716.405 ]
Verkoper houdt over€ 673.703−€ 8.757 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 698.259+€ 15.799 kosten koper
Verkoopprijs€ 682.460
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.507
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 673.703

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ochtendgloren 16 in Elst heeft in een verwachte vraagprijs van € 657.312. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.553 per m².

Verwachte vraagprijs Ochtendgloren 16
Onder gem. in WesteraamBoven gem.
€ 657.312[ € 624.446 – € 690.178 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.553[ € 3.375 – € 3.731 ]
Gem. vraagprijs in Westeraam
€ 654.800[ € 495.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ochtendgloren 16 adviseren wij in een bod van € 682.460, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 657.312 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 669.768+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 682.460+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 716.583+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ochtendgloren 16 zal in bij een vraagprijs van € 657.312 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ochtendgloren 16 in Elst bedragen € 3.413 per maand bij een woningwaarde van € 669.768. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 870.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.413/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.275
OZB€ 48
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 3.413
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.179.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ochtendgloren 16

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte185 m²
Perceeloppervlakte270 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 669.768
Verwachte verkoopprijs€ 682.460
Verwachte vraagprijs€ 657.312
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

BuurtGroenoord→
PlaatsElst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groenoord besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 85% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (85%)
B (13%)
C (1%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Groenoord

Groenoord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

51,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zonnegloren 10, 6661RK Elst
Zonnegloren 10
2003 · 175 m²
€ 639.646
Straatbeeld van Regenboog 87, 6661PM Elst
Regenboog 87
2004 · 138 m²
€ 528.172
Straatbeeld van Wolkenhemel 8, 6661PH Elst
Wolkenhemel 8
2003 · 133 m²
€ 542.545
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 669.768 ligt Ochtendgloren 16 een stuk boven het buurtgemiddelde in Groenoord. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Ochtendgloren 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ochtendgloren 16 in Elst.

Wat is Ochtendgloren 16 in Elst waard?
Ochtendgloren 16 in Elst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 669.768 (bandbreedte € 589.396 – € 750.140). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groenoord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ochtendgloren 16 in Elst?
De verwachte vraagprijs van Ochtendgloren 16 in Elst is in oktober 2026 € 657.312 (bandbreedte € 624.446 – € 690.178). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.620.
Hoeveel moet ik overbieden op Ochtendgloren 16 in Elst?
Voor Ochtendgloren 16 adviseren wij een bod van € 682.460 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ochtendgloren 16 in Elst?
De geschatte bruto maandlasten van Ochtendgloren 16 in Elst bedragen € 3.413 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 669.768 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.275 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ochtendgloren 16 in Elst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ochtendgloren 16 in Elst is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 95.673) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ochtendgloren 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groenoord is € 485.000. De geschatte marktwaarde van Ochtendgloren 16 ligt rond € 669.768. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ochtendgloren 16?
Huishoudens in de buurt van Ochtendgloren 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groenoord heeft 26% van de woningen zonnepanelen.