Huiswaardemeter

Woningwaarde Windroos 9

6661RR Elst

188 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 4.337Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 815.342
+16,7%
[ € 717.501 – € 913.183 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 801.930[ € 761.834 – € 842.027 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 828.979[ € 786.975 – € 869.814 ]

Wat is mijn huis waard?

Windroos 9 in Elst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 815.342 (€ 4.337 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.406Sinds september +1,3%
+€ 116.46812 maanden +16,7%
+€ 89.39312 mnd vs. NL +12,8%
Windroos 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 815.342 voor Windroos 9 in Elst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Windroos 9 in Elst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 828.979. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 815.342.

Verwachte verkoopprijs Windroos 9
€ 828.979[ € 786.975 – € 869.814 ]
Verkoper houdt over€ 818.610−€ 10.369 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 847.709+€ 18.730 kosten koper
Verkoopprijs€ 828.979
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.119
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 818.610

Wat is de verwachte vraagprijs?

Windroos 9 in Elst heeft in een verwachte vraagprijs van € 801.930. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.266 per m².

Verwachte vraagprijs Windroos 9
Onder gem. in WesteraamBoven gem.
€ 801.930[ € 761.834 – € 842.027 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.266[ € 4.052 – € 4.479 ]
Gem. vraagprijs in Westeraam
€ 654.800[ € 495.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Windroos 9 adviseren wij in een bod van € 828.979, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 801.930 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 815.342+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 828.979+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 870.428+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Windroos 9 zal in bij een vraagprijs van € 801.930 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Windroos 9 in Elst bedragen € 4.137 per maand bij een woningwaarde van € 815.342. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.015.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.137/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.987
OZB€ 59
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 4.137
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.435.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Windroos 9

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte188 m²
Perceeloppervlakte547 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 815.342
Verwachte verkoopprijs€ 828.979
Verwachte vraagprijs€ 801.930
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

BuurtGroenoord→
PlaatsElst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groenoord besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 85% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (85%)
B (13%)
C (1%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Groenoord

Groenoord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

51,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zonnegloren 10, 6661RK Elst
Zonnegloren 10
2003 · 175 m²
€ 639.646
Straatbeeld van Regenboog 87, 6661PM Elst
Regenboog 87
2004 · 138 m²
€ 528.172
Straatbeeld van Wolkenhemel 8, 6661PH Elst
Wolkenhemel 8
2003 · 133 m²
€ 542.545
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Windroos 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 815.342 duidelijk in het hogere segment van Groenoord. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Windroos 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Windroos 9 in Elst.

Wat is Windroos 9 in Elst waard?
Windroos 9 in Elst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 815.342 (bandbreedte € 717.501 – € 913.183). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groenoord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Windroos 9 in Elst?
De verwachte vraagprijs van Windroos 9 in Elst is in oktober 2026 € 801.930 (bandbreedte € 761.834 – € 842.027). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.337.
Hoeveel moet ik overbieden op Windroos 9 in Elst?
Voor Windroos 9 adviseren wij een bod van € 828.979 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Windroos 9 in Elst?
De geschatte bruto maandlasten van Windroos 9 in Elst bedragen € 4.137 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 815.342 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.987 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Windroos 9 in Elst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Windroos 9 in Elst is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 116.468) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Windroos 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groenoord is € 485.000. De geschatte marktwaarde van Windroos 9 ligt rond € 815.342. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Windroos 9?
Huishoudens in de buurt van Windroos 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groenoord heeft 26% van de woningen zonnepanelen.