Huiswaardemeter

Woningwaarde Stapelwolk 6

6661RS Elst

258 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2018Bouwjaar
€ 4.481Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.156.162
+16,7%
[ € 1.017.423 – € 1.294.901 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.135.315[ € 1.078.549 – € 1.192.081 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.177.392[ € 1.118.455 – € 1.236.188 ]

Wat is mijn huis waard?

Stapelwolk 6 in Elst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.156.162 (€ 4.481 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 14.756Sinds september +1,3%
+€ 165.15212 maanden +16,7%
+€ 126.75912 mnd vs. NL +12,8%
Stapelwolk 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.156.162 voor Stapelwolk 6 in Elst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stapelwolk 6 in Elst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.177.392. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.156.162.

Verwachte verkoopprijs Stapelwolk 6
€ 1.177.392[ € 1.118.455 – € 1.236.188 ]
Verkoper houdt over€ 1.163.191−€ 14.201 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.203.090+€ 25.698 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.177.392
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.951
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.163.191

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stapelwolk 6 in Elst heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.135.315. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.400 per m².

Verwachte vraagprijs Stapelwolk 6
Onder gem. in WesteraamBoven gem.
€ 1.135.315[ € 1.078.549 – € 1.192.081 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.400[ € 4.180 – € 4.620 ]
Gem. vraagprijs in Westeraam
€ 654.800[ € 495.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stapelwolk 6 adviseren wij in een bod van € 1.177.392, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.135.315 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.156.162+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.177.392+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.236.262+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stapelwolk 6 zal in bij een vraagprijs van € 1.135.315 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stapelwolk 6 in Elst bedragen € 5.844 per maand bij een woningwaarde van € 1.156.162. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.356.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.844/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.654
OZB€ 83
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 61
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 5.844
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.035.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stapelwolk 6

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte258 m²
Perceeloppervlakte550 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.156.162
Verwachte verkoopprijs€ 1.177.392
Verwachte vraagprijs€ 1.135.315
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

BuurtGroenoord→
PlaatsElst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groenoord besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 85% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (85%)
B (13%)
C (1%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Groenoord

Groenoord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

51,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zonnegloren 10, 6661RK Elst
Zonnegloren 10
2003 · 175 m²
€ 639.646
Straatbeeld van Regenboog 87, 6661PM Elst
Regenboog 87
2004 · 138 m²
€ 528.172
Straatbeeld van Wolkenhemel 8, 6661PH Elst
Wolkenhemel 8
2003 · 133 m²
€ 542.545
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stapelwolk 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.156.162 duidelijk in het hogere segment van Groenoord. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Stapelwolk 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stapelwolk 6 in Elst.

Wat is Stapelwolk 6 in Elst waard?
Stapelwolk 6 in Elst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.156.162 (bandbreedte € 1.017.423 – € 1.294.901). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groenoord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stapelwolk 6 in Elst?
De verwachte vraagprijs van Stapelwolk 6 in Elst is in oktober 2026 € 1.135.315 (bandbreedte € 1.078.549 – € 1.192.081). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.481.
Hoeveel moet ik overbieden op Stapelwolk 6 in Elst?
Voor Stapelwolk 6 adviseren wij een bod van € 1.177.392 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stapelwolk 6 in Elst?
De geschatte bruto maandlasten van Stapelwolk 6 in Elst bedragen € 5.844 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.156.162 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.654 uit hypotheeklasten, circa € 129 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stapelwolk 6 in Elst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stapelwolk 6 in Elst is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 165.152) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stapelwolk 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groenoord is € 485.000. De geschatte marktwaarde van Stapelwolk 6 ligt rond € 1.156.162. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stapelwolk 6?
Huishoudens in de buurt van Stapelwolk 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groenoord heeft 26% van de woningen zonnepanelen.