Huiswaardemeter

Woningwaarde Batavorum 26

6661TA Elst

158 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2016Bouwjaar
€ 5.034Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 795.317
+16,7%
[ € 699.879 – € 890.755 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 779.283[ € 740.319 – € 818.247 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 811.681[ € 770.672 – € 851.795 ]

Wat is mijn huis waard?

Batavorum 26 in Elst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 795.317 (€ 5.034 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.150Sinds september +1,3%
+€ 113.60712 maanden +16,7%
+€ 87.19712 mnd vs. NL +12,8%
Batavorum 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 795.317 voor Batavorum 26 in Elst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Batavorum 26 in Elst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 811.681. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 795.317.

Verwachte verkoopprijs Batavorum 26
€ 811.681[ € 770.672 – € 851.795 ]
Verkoper houdt over€ 801.503−€ 10.178 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 830.065+€ 18.384 kosten koper
Verkoopprijs€ 811.681
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.928
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 801.503

Wat is de verwachte vraagprijs?

Batavorum 26 in Elst heeft in een verwachte vraagprijs van € 779.283. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.932 per m².

Verwachte vraagprijs Batavorum 26
Onder gem. in WesteraamBoven gem.
€ 779.283[ € 740.319 – € 818.247 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.932[ € 4.686 – € 5.179 ]
Gem. vraagprijs in Westeraam
€ 654.800[ € 495.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Batavorum 26 adviseren wij in een bod van € 811.681, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 779.283 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 795.317+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 811.681+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 852.265+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Batavorum 26 zal in bij een vraagprijs van € 779.283 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Batavorum 26 in Elst bedragen € 4.030 per maand bij een woningwaarde van € 795.317. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 995.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.030/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.889
OZB€ 57
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 4.030
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.400.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Batavorum 26

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte276 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 795.317
Verwachte verkoopprijs€ 811.681
Verwachte vraagprijs€ 779.283
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

BuurtLanenbuurt→
PlaatsElst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lanenbuurt besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Lanenbuurt

Lanenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

66,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buurmeester 24, 6661MB Elst
Buurmeester 24
2010 · 136 m²
€ 542.346
Straatbeeld van Colosseum 25, 6661MA Elst
Colosseum 25
2016 · 118 m²
€ 544.007
Straatbeeld van Floralaan 24, 6661LL Elst
Floralaan 24
2010 · 195 m²
€ 921.883
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Batavorum 26 valt met een geschatte woningwaarde van € 795.317 duidelijk in het hogere segment van Lanenbuurt. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Batavorum 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Batavorum 26 in Elst.

Wat is Batavorum 26 in Elst waard?
Batavorum 26 in Elst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 795.317 (bandbreedte € 699.879 – € 890.755). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lanenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Batavorum 26 in Elst?
De verwachte vraagprijs van Batavorum 26 in Elst is in oktober 2026 € 779.283 (bandbreedte € 740.319 – € 818.247). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.034.
Hoeveel moet ik overbieden op Batavorum 26 in Elst?
Voor Batavorum 26 adviseren wij een bod van € 811.681 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Batavorum 26 in Elst?
De geschatte bruto maandlasten van Batavorum 26 in Elst bedragen € 4.030 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 795.317 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.889 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Batavorum 26 in Elst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Batavorum 26 in Elst is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 113.607) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Batavorum 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lanenbuurt is € 501.000. De geschatte marktwaarde van Batavorum 26 ligt rond € 795.317. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Batavorum 26?
Huishoudens in de buurt van Batavorum 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lanenbuurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen.