Huiswaardemeter

Woningwaarde Solidus 32

6661TC Elst

Te koop
150 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 4.730Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 709.573
+16,7%
[ € 624.424 – € 794.722 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 699.000[ € 664.050 – € 733.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 723.145[ € 689.948 – € 762.574 ]

Wat is mijn huis waard?

Solidus 32 in Elst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 709.573 (€ 4.730 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.056Sinds september +1,3%
+€ 101.35912 maanden +16,7%
+€ 77.79612 mnd vs. NL +12,8%
Solidus 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 709.573 voor Solidus 32 in Elst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Solidus 32 in Elst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 723.145. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 709.573.

Verwachte verkoopprijs Solidus 32
€ 723.145[ € 689.948 – € 762.574 ]
Verkoper houdt over€ 713.940−€ 9.205 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 739.758+€ 16.613 kosten koper
Verkoopprijs€ 723.145
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.955
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 713.940

Wat is de vraagprijs?

Solidus 32 in Elst staat in te koop voor € 699.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.660 per m².

Vraagprijs Solidus 32
Onder gem. in WesteraamBoven gem.
€ 699.000[ € 664.050 – € 733.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.660[ € 4.427 – € 4.893 ]
Gem. vraagprijs in Westeraam
€ 654.800[ € 495.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Solidus 32 adviseren wij in een bod van € 723.145, dat 3,5% boven de vraagprijs van € 699.000 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 709.573+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 723.145+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 759.302+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Solidus 32 zal in bij een vraagprijs van € 699.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Solidus 32 in Elst bedragen € 3.603 per maand bij een woningwaarde van € 709.573. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 910.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.603/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.470
OZB€ 51
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 3.603
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.249.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Solidus 32

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte263 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 709.573
Verwachte verkoopprijs€ 723.145
Vraagprijs€ 699.000
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

BuurtLingebuurt→
PlaatsElst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lingebuurt besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)

Wonen in Lingebuurt

Lingebuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,4 km.

59,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Apollo 6, 6661JW Elst
Apollo 6
2007 · 165 m²
€ 672.607
Straatbeeld van Legioen 31, 6661SB Elst
Legioen 31
2007 · 130 m²
€ 479.883
Straatbeeld van Dupondius 68, 6661TM Elst
Dupondius 68
2006 · 129 m²
€ 490.814
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 709.573 ligt Solidus 32 een stuk boven het buurtgemiddelde in Lingebuurt. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Solidus 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Solidus 32 in Elst.

Wat is Solidus 32 in Elst waard?
Solidus 32 in Elst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 709.573 (bandbreedte € 624.424 – € 794.722). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lingebuurt.
Wat is de vraagprijs van Solidus 32 in Elst?
Solidus 32 in Elst staat in oktober 2026 te koop voor € 699.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.730.
Hoeveel moet ik overbieden op Solidus 32 in Elst?
Voor Solidus 32 adviseren wij een bod van € 723.145 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Solidus 32 in Elst?
De geschatte bruto maandlasten van Solidus 32 in Elst bedragen € 3.603 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 709.573 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.470 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Solidus 32 in Elst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Solidus 32 in Elst is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 101.359) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Solidus 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lingebuurt is € 560.000. De geschatte marktwaarde van Solidus 32 ligt rond € 709.573. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Solidus 32?
Huishoudens in de buurt van Solidus 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lingebuurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen.