Huiswaardemeter

Woningwaarde Solidus 52

6661TD Elst

139 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 3.907Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 543.084
+16,7%
[ € 477.914 – € 608.254 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 529.929[ € 503.433 – € 556.425 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 556.566[ € 528.605 – € 584.246 ]

Wat is mijn huis waard?

Solidus 52 in Elst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 543.084 (€ 3.907 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.931Sinds september +1,3%
+€ 77.57712 maanden +16,7%
+€ 59.54312 mnd vs. NL +12,8%
Solidus 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 543.084 voor Solidus 52 in Elst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Solidus 52 in Elst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 556.566. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 543.084.

Verwachte verkoopprijs Solidus 52
€ 556.566[ € 528.605 – € 584.246 ]
Verkoper houdt over€ 549.194−€ 7.372 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 569.847+€ 13.281 kosten koper
Verkoopprijs€ 556.566
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.122
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 549.194

Wat is de verwachte vraagprijs?

Solidus 52 in Elst heeft in een verwachte vraagprijs van € 529.929. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.812 per m².

Verwachte vraagprijs Solidus 52
Onder gem. in OverbetuweBoven gem.
€ 529.929[ € 503.433 – € 556.425 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.812[ € 3.622 – € 4.003 ]
Gem. vraagprijs in Overbetuwe
€ 663.785[ € 292.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Solidus 52 adviseren wij in een bod van € 556.566, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 529.929 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 543.084+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 556.566+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 584.394+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Solidus 52 zal in bij een vraagprijs van € 529.929 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Solidus 52 in Elst bedragen € 2.774 per maand bij een woningwaarde van € 543.084. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 743.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.774/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.656
OZB€ 39
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.774
Totaal betaald over 30 jaar€ 956.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Solidus 52

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 543.084
Verwachte verkoopprijs€ 556.566
Verwachte vraagprijs€ 529.929
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

BuurtLingebuurt→
PlaatsElst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lingebuurt besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)

Wonen in Lingebuurt

Lingebuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,4 km.

59,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Legioen 31, 6661SB Elst
Legioen 31
2007 · 130 m²
€ 479.883
Straatbeeld van Dupondius 68, 6661TM Elst
Dupondius 68
2006 · 129 m²
€ 490.814
Straatbeeld van Legioen 85, 6661SC Elst
Legioen 85
2007 · 129 m²
€ 488.519
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Solidus 52 ligt met een geschatte woningwaarde van € 543.084 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Lingebuurt willen wonen. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Solidus 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Solidus 52 in Elst.

Wat is Solidus 52 in Elst waard?
Solidus 52 in Elst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 543.084 (bandbreedte € 477.914 – € 608.254). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lingebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Solidus 52 in Elst?
De verwachte vraagprijs van Solidus 52 in Elst is in oktober 2026 € 529.929 (bandbreedte € 503.433 – € 556.425). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.907.
Hoeveel moet ik overbieden op Solidus 52 in Elst?
Voor Solidus 52 adviseren wij een bod van € 556.566 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Solidus 52 in Elst?
De geschatte bruto maandlasten van Solidus 52 in Elst bedragen € 2.774 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 543.084 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.656 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Solidus 52 in Elst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Solidus 52 in Elst is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 77.577) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Solidus 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lingebuurt is € 560.000. De geschatte marktwaarde van Solidus 52 ligt rond € 543.084. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Solidus 52?
Huishoudens in de buurt van Solidus 52 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lingebuurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen.