Huiswaardemeter

Woningwaarde Quadrans 11

6661TK Elst

151 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 4.223Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 637.621
+16,7%
[ € 561.106 – € 714.136 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 625.241[ € 593.979 – € 656.503 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 650.246[ € 617.738 – € 682.763 ]

Wat is mijn huis waard?

Quadrans 11 in Elst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 637.621 (€ 4.223 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.138Sinds september +1,3%
+€ 91.08112 maanden +16,7%
+€ 69.90712 mnd vs. NL +12,8%
Quadrans 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 637.621 voor Quadrans 11 in Elst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Quadrans 11 in Elst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 650.246. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 637.621.

Verwachte verkoopprijs Quadrans 11
€ 650.246[ € 617.738 – € 682.763 ]
Verkoper houdt over€ 641.843−€ 8.403 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 665.401+€ 15.155 kosten koper
Verkoopprijs€ 650.246
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.153
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 641.843

Wat is de verwachte vraagprijs?

Quadrans 11 in Elst heeft in een verwachte vraagprijs van € 625.241. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.141 per m².

Verwachte vraagprijs Quadrans 11
Onder gem. in OverbetuweBoven gem.
€ 625.241[ € 593.979 – € 656.503 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.141[ € 3.934 – € 4.348 ]
Gem. vraagprijs in Overbetuwe
€ 663.785[ € 292.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Quadrans 11 adviseren wij in een bod van € 650.246, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 625.241 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 637.621+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 650.246+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 682.758+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Quadrans 11 zal in bij een vraagprijs van € 625.241 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Quadrans 11 in Elst bedragen € 3.246 per maand bij een woningwaarde van € 637.621. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 838.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.246/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.118
OZB€ 46
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 3.246
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.122.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Quadrans 11

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte251 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 637.621
Verwachte verkoopprijs€ 650.246
Verwachte vraagprijs€ 625.241
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

BuurtLingebuurt→
PlaatsElst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lingebuurt besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)

Wonen in Lingebuurt

Lingebuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,4 km.

59,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Apollo 6, 6661JW Elst
Apollo 6
2007 · 165 m²
€ 672.607
Straatbeeld van Legioen 31, 6661SB Elst
Legioen 31
2007 · 130 m²
€ 479.883
Straatbeeld van Dupondius 68, 6661TM Elst
Dupondius 68
2006 · 129 m²
€ 490.814
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 637.621 zit Quadrans 11 in het middensegment van Lingebuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Quadrans 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Quadrans 11 in Elst.

Wat is Quadrans 11 in Elst waard?
Quadrans 11 in Elst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 637.621 (bandbreedte € 561.106 – € 714.136). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lingebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Quadrans 11 in Elst?
De verwachte vraagprijs van Quadrans 11 in Elst is in oktober 2026 € 625.241 (bandbreedte € 593.979 – € 656.503). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.223.
Hoeveel moet ik overbieden op Quadrans 11 in Elst?
Voor Quadrans 11 adviseren wij een bod van € 650.246 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Quadrans 11 in Elst?
De geschatte bruto maandlasten van Quadrans 11 in Elst bedragen € 3.246 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 637.621 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.118 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Quadrans 11 in Elst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Quadrans 11 in Elst is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 91.081) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Quadrans 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lingebuurt is € 560.000. De geschatte marktwaarde van Quadrans 11 ligt rond € 637.621. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Quadrans 11?
Huishoudens in de buurt van Quadrans 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lingebuurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen.