Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinses Margrietstraat 35

6661WV Elst

102 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1963Bouwjaar
€ 3.626Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 369.843
+16,7%
[ € 325.462 – € 414.224 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 360.282[ € 342.268 – € 378.296 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 379.658[ € 360.408 – € 398.346 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinses Margrietstraat 35 in Elst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 369.843 (€ 3.626 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.720Sinds september +1,3%
+€ 52.83012 maanden +16,7%
+€ 40.54912 mnd vs. NL +12,8%
Prinses Margrietstraat 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 369.843 voor Prinses Margrietstraat 35 in Elst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinses Margrietstraat 35 in Elst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 379.658. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 369.843.

Verwachte verkoopprijs Prinses Margrietstraat 35
€ 379.658[ € 360.408 – € 398.346 ]
Verkoper houdt over€ 374.232−€ 5.426 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 389.401+€ 9.743 kosten koper
Verkoopprijs€ 379.658
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.176
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 374.232

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinses Margrietstraat 35 in Elst heeft in een verwachte vraagprijs van € 360.282. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.532 per m².

Verwachte vraagprijs Prinses Margrietstraat 35
Onder gem. in Elst-NoordBoven gem.
€ 360.282[ € 342.268 – € 378.296 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.532[ € 3.356 – € 3.709 ]
Gem. vraagprijs in Elst-Noord
€ 459.143[ € 350.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinses Margrietstraat 35 adviseren wij in een bod van € 379.658, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 360.282 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 369.843+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 379.658+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 398.641+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinses Margrietstraat 35 zal in bij een vraagprijs van € 360.282 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinses Margrietstraat 35 in Elst bedragen € 1.906 per maand bij een woningwaarde van € 369.843. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 570.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.906/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.809
OZB€ 27
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.906
Totaal betaald over 30 jaar€ 651.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinses Margrietstraat 35

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte218 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 369.843
Verwachte verkoopprijs€ 379.658
Verwachte vraagprijs€ 360.282
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

Buurtde Kist→
PlaatsElst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in de Kist besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (21%)
C (26%)
D (11%)
E (6%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in de Kist

de Kist biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

31,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rädeckerstraat 18, 6661HE Elst
Rädeckerstraat 18
1960 · 93 m²
€ 333.998
Straatbeeld van Koningin Wilhelminastraat 91, 6661VW Elst
Koningin Wilhelminastraat 91
1952 · 95 m²
€ 399.944
Straatbeeld van De Kist 34, 6661ZJ Elst
De Kist 34
1963 · 120 m²
€ 419.833
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prinses Margrietstraat 35 ligt met een geschatte woningwaarde van € 369.843 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in de Kist willen wonen. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Prinses Margrietstraat 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinses Margrietstraat 35 in Elst.

Wat is Prinses Margrietstraat 35 in Elst waard?
Prinses Margrietstraat 35 in Elst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 369.843 (bandbreedte € 325.462 – € 414.224). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt de Kist.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinses Margrietstraat 35 in Elst?
De verwachte vraagprijs van Prinses Margrietstraat 35 in Elst is in oktober 2026 € 360.282 (bandbreedte € 342.268 – € 378.296). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.626.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinses Margrietstraat 35 in Elst?
Voor Prinses Margrietstraat 35 adviseren wij een bod van € 379.658 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinses Margrietstraat 35 in Elst?
De geschatte bruto maandlasten van Prinses Margrietstraat 35 in Elst bedragen € 1.906 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 369.843 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.809 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinses Margrietstraat 35 in Elst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinses Margrietstraat 35 in Elst is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 52.830) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinses Margrietstraat 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in de Kist is € 310.000. De geschatte marktwaarde van Prinses Margrietstraat 35 ligt rond € 369.843. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinses Margrietstraat 35?
Huishoudens in de buurt van Prinses Margrietstraat 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt de Kist heeft 8% van de woningen zonnepanelen.