Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Hendrikstraat 56

6661XS Elst

102 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.865Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 394.263
+16,7%
[ € 346.951 – € 441.575 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 383.832[ € 364.640 – € 403.024 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 404.977[ € 384.331 – € 424.787 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Hendrikstraat 56 in Elst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 394.263 (€ 3.865 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.032Sinds september +1,3%
+€ 56.31912 maanden +16,7%
+€ 43.22712 mnd vs. NL +12,8%
Prins Hendrikstraat 56
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 394.263 voor Prins Hendrikstraat 56 in Elst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Hendrikstraat 56 in Elst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 404.977. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 394.263.

Verwachte verkoopprijs Prins Hendrikstraat 56
€ 404.977[ € 384.331 – € 424.787 ]
Verkoper houdt over€ 399.272−€ 5.705 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 415.227+€ 10.250 kosten koper
Verkoopprijs€ 404.977
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.455
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 399.272

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins Hendrikstraat 56 in Elst heeft in een verwachte vraagprijs van € 383.832. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.763 per m².

Verwachte vraagprijs Prins Hendrikstraat 56
Onder gem. in Elst-NoordBoven gem.
€ 383.832[ € 364.640 – € 403.024 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.763[ € 3.575 – € 3.951 ]
Gem. vraagprijs in Elst-Noord
€ 459.143[ € 350.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Hendrikstraat 56 adviseren wij in een bod van € 404.977, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 383.832 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 394.263+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 404.977+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 425.226+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Hendrikstraat 56 zal in bij een vraagprijs van € 383.832 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Hendrikstraat 56 in Elst bedragen € 2.026 per maand bij een woningwaarde van € 394.263. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 594.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.026/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.928
OZB€ 28
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.026
Totaal betaald over 30 jaar€ 694.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Hendrikstraat 56

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte247 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 394.263
Verwachte verkoopprijs€ 404.977
Verwachte vraagprijs€ 383.832
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

Buurtde Kist→
PlaatsElst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in de Kist besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (21%)
C (26%)
D (11%)
E (6%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in de Kist

de Kist biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

31,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rädeckerstraat 18, 6661HE Elst
Rädeckerstraat 18
1960 · 93 m²
€ 333.998
Straatbeeld van Koningin Wilhelminastraat 91, 6661VW Elst
Koningin Wilhelminastraat 91
1952 · 95 m²
€ 399.944
Straatbeeld van De Kist 34, 6661ZJ Elst
De Kist 34
1963 · 120 m²
€ 419.833
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prins Hendrikstraat 56 ligt met een geschatte woningwaarde van € 394.263 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in de Kist willen wonen. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Prins Hendrikstraat 56

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Hendrikstraat 56 in Elst.

Wat is Prins Hendrikstraat 56 in Elst waard?
Prins Hendrikstraat 56 in Elst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 394.263 (bandbreedte € 346.951 – € 441.575). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt de Kist.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prins Hendrikstraat 56 in Elst?
De verwachte vraagprijs van Prins Hendrikstraat 56 in Elst is in oktober 2026 € 383.832 (bandbreedte € 364.640 – € 403.024). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.865.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Hendrikstraat 56 in Elst?
Voor Prins Hendrikstraat 56 adviseren wij een bod van € 404.977 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Hendrikstraat 56 in Elst?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Hendrikstraat 56 in Elst bedragen € 2.026 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 394.263 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.928 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Hendrikstraat 56 in Elst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Hendrikstraat 56 in Elst is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 56.319) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Hendrikstraat 56?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in de Kist is € 310.000. De geschatte marktwaarde van Prins Hendrikstraat 56 ligt rond € 394.263. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Hendrikstraat 56?
Huishoudens in de buurt van Prins Hendrikstraat 56 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt de Kist heeft 8% van de woningen zonnepanelen.