Huiswaardemeter

Woningwaarde Graaf Lodewijkstraat 7

6661XV Elst

101 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.960Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 399.964
+16,7%
[ € 351.968 – € 447.960 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 389.311[ € 369.845 – € 408.777 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 410.908[ € 390.186 – € 431.260 ]

Wat is mijn huis waard?

Graaf Lodewijkstraat 7 in Elst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 399.964 (€ 3.960 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.105Sinds september +1,3%
+€ 57.13312 maanden +16,7%
+€ 43.85112 mnd vs. NL +12,8%
Graaf Lodewijkstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 399.964 voor Graaf Lodewijkstraat 7 in Elst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Graaf Lodewijkstraat 7 in Elst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 410.908. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 399.964.

Verwachte verkoopprijs Graaf Lodewijkstraat 7
€ 410.908[ € 390.186 – € 431.260 ]
Verkoper houdt over€ 405.138−€ 5.770 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 421.276+€ 10.368 kosten koper
Verkoopprijs€ 410.908
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.520
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 405.138

Wat is de verwachte vraagprijs?

Graaf Lodewijkstraat 7 in Elst heeft in een verwachte vraagprijs van € 389.311. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.855 per m².

Verwachte vraagprijs Graaf Lodewijkstraat 7
Onder gem. in Elst-NoordBoven gem.
€ 389.311[ € 369.845 – € 408.777 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.855[ € 3.662 – € 4.047 ]
Gem. vraagprijs in Elst-Noord
€ 459.143[ € 350.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Graaf Lodewijkstraat 7 adviseren wij in een bod van € 410.908, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 389.311 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 399.964+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 410.908+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 431.453+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Graaf Lodewijkstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 389.311 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Graaf Lodewijkstraat 7 in Elst bedragen € 2.055 per maand bij een woningwaarde van € 399.964. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 600.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.055/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.956
OZB€ 29
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.055
Totaal betaald over 30 jaar€ 704.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Graaf Lodewijkstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte264 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 399.964
Verwachte verkoopprijs€ 410.908
Verwachte vraagprijs€ 389.311
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

Buurtde Kist→
PlaatsElst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in de Kist besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (21%)
C (26%)
D (11%)
E (6%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in de Kist

de Kist biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

31,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rädeckerstraat 18, 6661HE Elst
Rädeckerstraat 18
1960 · 93 m²
€ 333.998
Straatbeeld van Koningin Wilhelminastraat 91, 6661VW Elst
Koningin Wilhelminastraat 91
1952 · 95 m²
€ 399.944
Straatbeeld van De Kist 34, 6661ZJ Elst
De Kist 34
1963 · 120 m²
€ 419.833
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Graaf Lodewijkstraat 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 399.964 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in de Kist willen wonen. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Graaf Lodewijkstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Graaf Lodewijkstraat 7 in Elst.

Wat is Graaf Lodewijkstraat 7 in Elst waard?
Graaf Lodewijkstraat 7 in Elst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 399.964 (bandbreedte € 351.968 – € 447.960). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt de Kist.
Wat is de verwachte vraagprijs van Graaf Lodewijkstraat 7 in Elst?
De verwachte vraagprijs van Graaf Lodewijkstraat 7 in Elst is in oktober 2026 € 389.311 (bandbreedte € 369.845 – € 408.777). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.960.
Hoeveel moet ik overbieden op Graaf Lodewijkstraat 7 in Elst?
Voor Graaf Lodewijkstraat 7 adviseren wij een bod van € 410.908 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Graaf Lodewijkstraat 7 in Elst?
De geschatte bruto maandlasten van Graaf Lodewijkstraat 7 in Elst bedragen € 2.055 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 399.964 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.956 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Graaf Lodewijkstraat 7 in Elst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Graaf Lodewijkstraat 7 in Elst is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 57.133) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Graaf Lodewijkstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in de Kist is € 310.000. De geschatte marktwaarde van Graaf Lodewijkstraat 7 ligt rond € 399.964. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Graaf Lodewijkstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Graaf Lodewijkstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt de Kist heeft 8% van de woningen zonnepanelen.