Huiswaardemeter

Woningwaarde De Kist 66

6661ZJ Elst

Te koop
93 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.056Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 377.175
+15,9%
[ € 331.914 – € 422.436 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 369.500[ € 351.025 – € 387.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 386.912[ € 369.629 – € 408.538 ]

Wat is mijn huis waard?

De Kist 66 in Elst heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 377.175 (€ 4.056 per m²). Dit is een stijging van +15,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.814Sinds juli +1,3%
+€ 51.73012 maanden +15,9%
+€ 40.23512 mnd vs. NL +12,4%
De Kist 66
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 377.175 voor De Kist 66 in Elst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Kist 66 in Elst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 386.912. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 377.175.

Verwachte verkoopprijs De Kist 66
€ 386.912[ € 369.629 – € 408.538 ]
Verkoper houdt over€ 381.406−€ 5.506 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 396.800+€ 9.888 kosten koper
Verkoopprijs€ 386.912
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.256
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 381.406

Wat is de vraagprijs?

De Kist 66 in Elst staat in te koop voor € 369.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.973 per m².

Vraagprijs De Kist 66
Onder gem. in Elst-NoordBoven gem.
€ 369.500[ € 351.025 – € 387.975 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.973[ € 3.774 – € 4.172 ]
Gem. vraagprijs in Elst-Noord
€ 537.417[ € 369.500 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Kist 66 adviseren wij in een bod van € 386.912, dat 4,7% boven de vraagprijs van € 369.500 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 377.175+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 386.912+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 406.258+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Kist 66 zal in bij een vraagprijs van € 369.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Kist 66 in Elst bedragen € 1.939 per maand bij een woningwaarde van € 377.175. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 577.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.939/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.844
OZB€ 27
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.939
Totaal betaald over 30 jaar€ 663.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Kist 66

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte168 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 377.175
Verwachte verkoopprijs€ 386.912
Vraagprijs€ 369.500
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

Buurtde Kist→
PlaatsElst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in de Kist besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (21%)
C (26%)
D (11%)
E (6%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in de Kist

de Kist biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

31,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningin Wilhelminastraat 91, 6661VW Elst
Koningin Wilhelminastraat 91
1952 · 95 m²
€ 399.944
Straatbeeld van Reijersstraat 50, 6661GV Elst
Reijersstraat 50
1969 · 83 m²
€ 260.526
Straatbeeld van Bartókstraat 70, 6661AV Elst
Bartókstraat 70
1968 · 137 m²
€ 439.456
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Kist 66 ligt met een geschatte woningwaarde van € 377.175 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in de Kist willen wonen. De waardestijging van +15,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over De Kist 66

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Kist 66 in Elst.

Wat is De Kist 66 in Elst waard?
De Kist 66 in Elst heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 377.175 (bandbreedte € 331.914 – € 422.436). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt de Kist.
Wat is de vraagprijs van De Kist 66 in Elst?
De Kist 66 in Elst staat in augustus 2026 te koop voor € 369.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.056.
Hoeveel moet ik overbieden op De Kist 66 in Elst?
Voor De Kist 66 adviseren wij een bod van € 386.912 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Kist 66 in Elst?
De geschatte bruto maandlasten van De Kist 66 in Elst bedragen € 1.939 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 377.175 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.844 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Kist 66 in Elst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Kist 66 in Elst is de afgelopen 12 maanden met +15,9% (+€ 51.730) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Kist 66?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in de Kist is € 310.000. De geschatte marktwaarde van De Kist 66 ligt rond € 377.175. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Kist 66?
Huishoudens in de buurt van De Kist 66 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt de Kist heeft 8% van de woningen zonnepanelen.