Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Limburg Stirumstraat 8

6661ZM Elst

72 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 4.272Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 307.587
+16,7%
[ € 270.677 – € 344.497 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 299.511[ € 284.535 – € 314.487 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 315.880[ € 299.900 – € 331.469 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Limburg Stirumstraat 8 in Elst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 307.587 (€ 4.272 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.926Sinds september +1,3%
+€ 43.93712 maanden +16,7%
+€ 33.72312 mnd vs. NL +12,8%
Van Limburg Stirumstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 307.587 voor Van Limburg Stirumstraat 8 in Elst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Limburg Stirumstraat 8 in Elst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 315.880. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 307.587.

Verwachte verkoopprijs Van Limburg Stirumstraat 8
€ 315.880[ € 299.900 – € 331.469 ]
Verkoper houdt over€ 311.155−€ 4.725 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 324.348+€ 8.468 kosten koper
Verkoopprijs€ 315.880
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.475
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 311.155

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Limburg Stirumstraat 8 in Elst heeft in een verwachte vraagprijs van € 299.511. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.160 per m².

Verwachte vraagprijs Van Limburg Stirumstraat 8
Onder gem. in Elst-NoordBoven gem.
€ 299.511[ € 284.535 – € 314.487 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.160[ € 3.952 – € 4.368 ]
Gem. vraagprijs in Elst-Noord
€ 459.143[ € 350.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Limburg Stirumstraat 8 adviseren wij in een bod van € 315.880, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 299.511 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 307.587+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 315.880+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 331.674+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Limburg Stirumstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 299.511 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Limburg Stirumstraat 8 in Elst bedragen € 1.589 per maand bij een woningwaarde van € 307.587. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 508.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.589/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.504
OZB€ 22
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.589
Totaal betaald over 30 jaar€ 541.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Limburg Stirumstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte72 m²
Perceeloppervlakte108 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 307.587
Verwachte verkoopprijs€ 315.880
Verwachte vraagprijs€ 299.511
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

BuurtElst Centrum Noordzijde→
PlaatsElst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elst Centrum Noordzijde besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (18%)
C (21%)
D (7%)
E (6%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Elst Centrum Noordzijde

Elst Centrum Noordzijde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

13,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kleine Molenhof 34, 6661DT Elst
Kleine Molenhof 34
1973 · 69 m²
€ 261.812
Straatbeeld van De Kist 34, 6661ZJ Elst
De Kist 34
1963 · 120 m²
€ 419.833
Straatbeeld van Rädeckerstraat 18, 6661HE Elst
Rädeckerstraat 18
1960 · 93 m²
€ 333.998
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 307.587 is Van Limburg Stirumstraat 8 een van de meer betaalbare woningen in Elst Centrum Noordzijde. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van Limburg Stirumstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Limburg Stirumstraat 8 in Elst.

Wat is Van Limburg Stirumstraat 8 in Elst waard?
Van Limburg Stirumstraat 8 in Elst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 307.587 (bandbreedte € 270.677 – € 344.497). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Elst Centrum Noordzijde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Limburg Stirumstraat 8 in Elst?
De verwachte vraagprijs van Van Limburg Stirumstraat 8 in Elst is in oktober 2026 € 299.511 (bandbreedte € 284.535 – € 314.487). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.272.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Limburg Stirumstraat 8 in Elst?
Voor Van Limburg Stirumstraat 8 adviseren wij een bod van € 315.880 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Limburg Stirumstraat 8 in Elst?
De geschatte bruto maandlasten van Van Limburg Stirumstraat 8 in Elst bedragen € 1.589 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 307.587 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.504 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Limburg Stirumstraat 8 in Elst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Limburg Stirumstraat 8 in Elst is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 43.937) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Limburg Stirumstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elst Centrum Noordzijde is € 313.000. De geschatte marktwaarde van Van Limburg Stirumstraat 8 ligt rond € 307.587. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Limburg Stirumstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Van Limburg Stirumstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elst Centrum Noordzijde heeft 4% van de woningen zonnepanelen.