Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kleine Molenhof 34, 6661DT Elst

Woningwaarde Kleine Molenhof 34

6661DT Elst

69 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.753Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 258.945
+15,6%
[ € 227.872 – € 290.018 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 252.251[ € 239.638 – € 264.864 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 265.817[ € 252.339 – € 278.902 ]

Wat is mijn huis waard?

Kleine Molenhof 34 in Elst heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 258.945 (€ 3.753 per m²). Dit is een stijging van +15,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.305Sinds mei +1,3%
+€ 34.98112 maanden +15,6%
+€ 25.48412 mnd vs. NL +11,4%
Kleine Molenhof 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 258.945 voor Kleine Molenhof 34 in Elst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kleine Molenhof 34 in Elst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 265.817. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 258.945.

Verwachte verkoopprijs Kleine Molenhof 34
€ 265.817[ € 252.339 – € 278.902 ]
Verkoper houdt over€ 261.643−€ 4.174 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 273.283+€ 7.466 kosten koper
Verkoopprijs€ 265.817
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.924
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 261.643

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kleine Molenhof 34 in Elst heeft in een verwachte vraagprijs van € 252.251. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.656 per m².

Verwachte vraagprijs Kleine Molenhof 34
Onder gem. in Elst-NoordBoven gem.
€ 252.251[ € 239.638 – € 264.864 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.656[ € 3.473 – € 3.839 ]
Gem. vraagprijs in Elst-Noord
€ 557.627[ € 375.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kleine Molenhof 34 adviseren wij in een bod van € 265.817, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 252.251 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 258.945+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 265.817+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 279.108+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kleine Molenhof 34 zal in bij een vraagprijs van € 252.251 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kleine Molenhof 34 in Elst bedragen € 1.329 per maand bij een woningwaarde van € 258.945. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 129.000€ 388.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.329/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.266
OZB€ 18
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.329
Totaal betaald over 30 jaar€ 455.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kleine Molenhof 34

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte69 m²
Perceeloppervlakte142 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 258.945
Verwachte verkoopprijs€ 265.817
Verwachte vraagprijs€ 252.251
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

BuurtElst Centrum Noordzijde→
PlaatsElst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elst Centrum Noordzijde besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (18%)
C (25%)
D (7%)
E (6%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Elst Centrum Noordzijde

Elst Centrum Noordzijde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

13,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinsenhof 27, 6661XC Elst
Prinsenhof 27
1978 · 72 m²
€ 245.256
Straatbeeld van Reijersstraat 50, 6661GV Elst
Reijersstraat 50
1969 · 83 m²
€ 257.674
Straatbeeld van Bachstraat 28b, 6661CT Elst
Bachstraat 28b
1969 · 50 m²
€ 199.227
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 258.945 is Kleine Molenhof 34 een van de meer betaalbare woningen in Elst Centrum Noordzijde. De waardestijging van +15,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kleine Molenhof 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kleine Molenhof 34 in Elst.

Wat is Kleine Molenhof 34 in Elst waard?
Kleine Molenhof 34 in Elst heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 258.945 (bandbreedte € 227.872 – € 290.018). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Elst Centrum Noordzijde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kleine Molenhof 34 in Elst?
De verwachte vraagprijs van Kleine Molenhof 34 in Elst is in juni 2026 € 252.251 (bandbreedte € 239.638 – € 264.864). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.753.
Hoeveel moet ik overbieden op Kleine Molenhof 34 in Elst?
Voor Kleine Molenhof 34 adviseren wij een bod van € 265.817 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kleine Molenhof 34 in Elst?
De geschatte bruto maandlasten van Kleine Molenhof 34 in Elst bedragen € 1.385 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 258.945 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.266 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 60 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kleine Molenhof 34 in Elst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kleine Molenhof 34 in Elst is de afgelopen 12 maanden met +15,6% (+€ 34.981) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kleine Molenhof 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elst Centrum Noordzijde is € 313.000. De geschatte marktwaarde van Kleine Molenhof 34 ligt rond € 258.945. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kleine Molenhof 34?
Huishoudens in de buurt van Kleine Molenhof 34 besteden in juni 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elst Centrum Noordzijde heeft 4% van de woningen zonnepanelen.