Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Hogendorpstraat 1

6661ZN Elst

125 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 3.984Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 497.955
+16,7%
[ € 438.200 – € 557.710 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 486.391[ € 462.071 – € 510.711 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 509.794[ € 484.250 – € 535.225 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Hogendorpstraat 1 in Elst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 497.955 (€ 3.984 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.355Sinds september +1,3%
+€ 71.13112 maanden +16,7%
+€ 54.59512 mnd vs. NL +12,8%
Van Hogendorpstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 497.955 voor Van Hogendorpstraat 1 in Elst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Hogendorpstraat 1 in Elst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 509.794. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 497.955.

Verwachte verkoopprijs Van Hogendorpstraat 1
€ 509.794[ € 484.250 – € 535.225 ]
Verkoper houdt over€ 502.936−€ 6.858 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 522.140+€ 12.346 kosten koper
Verkoopprijs€ 509.794
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.608
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 502.936

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Hogendorpstraat 1 in Elst heeft in een verwachte vraagprijs van € 486.391. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.891 per m².

Verwachte vraagprijs Van Hogendorpstraat 1
Onder gem. in Elst-NoordBoven gem.
€ 486.391[ € 462.071 – € 510.711 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.891[ € 3.697 – € 4.086 ]
Gem. vraagprijs in Elst-Noord
€ 459.143[ € 350.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Hogendorpstraat 1 adviseren wij in een bod van € 509.794, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 486.391 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 497.955+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 509.794+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 535.284+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Hogendorpstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 486.391 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Hogendorpstraat 1 in Elst bedragen € 2.547 per maand bij een woningwaarde van € 497.955. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 698.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.547/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.435
OZB€ 36
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.547
Totaal betaald over 30 jaar€ 876.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Hogendorpstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte332 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 497.955
Verwachte verkoopprijs€ 509.794
Verwachte vraagprijs€ 486.391
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

BuurtElst Centrum Noordzijde→
PlaatsElst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elst Centrum Noordzijde besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (18%)
C (21%)
D (7%)
E (6%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Elst Centrum Noordzijde

Elst Centrum Noordzijde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

13,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kleine Molenhof 34, 6661DT Elst
Kleine Molenhof 34
1973 · 69 m²
€ 261.812
Straatbeeld van De Kist 34, 6661ZJ Elst
De Kist 34
1963 · 120 m²
€ 419.833
Straatbeeld van Rädeckerstraat 18, 6661HE Elst
Rädeckerstraat 18
1960 · 93 m²
€ 333.998
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 497.955 ligt Van Hogendorpstraat 1 een stuk boven het buurtgemiddelde in Elst Centrum Noordzijde. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Van Hogendorpstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Hogendorpstraat 1 in Elst.

Wat is Van Hogendorpstraat 1 in Elst waard?
Van Hogendorpstraat 1 in Elst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 497.955 (bandbreedte € 438.200 – € 557.710). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elst Centrum Noordzijde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Hogendorpstraat 1 in Elst?
De verwachte vraagprijs van Van Hogendorpstraat 1 in Elst is in oktober 2026 € 486.391 (bandbreedte € 462.071 – € 510.711). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.984.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Hogendorpstraat 1 in Elst?
Voor Van Hogendorpstraat 1 adviseren wij een bod van € 509.794 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Hogendorpstraat 1 in Elst?
De geschatte bruto maandlasten van Van Hogendorpstraat 1 in Elst bedragen € 2.547 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 497.955 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.435 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Hogendorpstraat 1 in Elst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Hogendorpstraat 1 in Elst is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 71.131) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Hogendorpstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elst Centrum Noordzijde is € 313.000. De geschatte marktwaarde van Van Hogendorpstraat 1 ligt rond € 497.955. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Hogendorpstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Van Hogendorpstraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elst Centrum Noordzijde heeft 4% van de woningen zonnepanelen.