Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Hogendorpstraat 13

6661ZN Elst

85 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.825Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 410.157
+16,7%
[ € 360.938 – € 459.376 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 400.353[ € 380.335 – € 420.371 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 420.201[ € 398.971 – € 440.969 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Hogendorpstraat 13 in Elst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 410.157 (€ 4.825 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.235Sinds september +1,3%
+€ 58.58912 maanden +16,7%
+€ 44.96912 mnd vs. NL +12,8%
Van Hogendorpstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 410.157 voor Van Hogendorpstraat 13 in Elst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Hogendorpstraat 13 in Elst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 420.201. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 410.157.

Verwachte verkoopprijs Van Hogendorpstraat 13
€ 420.201[ € 398.971 – € 440.969 ]
Verkoper houdt over€ 414.329−€ 5.872 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 430.755+€ 10.554 kosten koper
Verkoopprijs€ 420.201
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.622
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 414.329

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Hogendorpstraat 13 in Elst heeft in een verwachte vraagprijs van € 400.353. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.710 per m².

Verwachte vraagprijs Van Hogendorpstraat 13
Onder gem. in Elst-NoordBoven gem.
€ 400.353[ € 380.335 – € 420.371 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.710[ € 4.475 – € 4.946 ]
Gem. vraagprijs in Elst-Noord
€ 459.143[ € 350.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Hogendorpstraat 13 adviseren wij in een bod van € 420.201, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 400.353 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 410.157+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 420.201+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 441.211+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Hogendorpstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 400.353 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Hogendorpstraat 13 in Elst bedragen € 2.101 per maand bij een woningwaarde van € 410.157. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 610.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.101/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.006
OZB€ 29
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.101
Totaal betaald over 30 jaar€ 722.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Hogendorpstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte370 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 410.157
Verwachte verkoopprijs€ 420.201
Verwachte vraagprijs€ 400.353
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

Buurtde Kist→
PlaatsElst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in de Kist besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (21%)
C (26%)
D (11%)
E (6%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in de Kist

de Kist biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

31,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rädeckerstraat 18, 6661HE Elst
Rädeckerstraat 18
1960 · 93 m²
€ 333.998
Straatbeeld van Koningin Wilhelminastraat 91, 6661VW Elst
Koningin Wilhelminastraat 91
1952 · 95 m²
€ 399.944
Straatbeeld van De Kist 34, 6661ZJ Elst
De Kist 34
1963 · 120 m²
€ 419.833
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 410.157 zit Van Hogendorpstraat 13 in het middensegment van de Kist — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Van Hogendorpstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Hogendorpstraat 13 in Elst.

Wat is Van Hogendorpstraat 13 in Elst waard?
Van Hogendorpstraat 13 in Elst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 410.157 (bandbreedte € 360.938 – € 459.376). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt de Kist.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Hogendorpstraat 13 in Elst?
De verwachte vraagprijs van Van Hogendorpstraat 13 in Elst is in oktober 2026 € 400.353 (bandbreedte € 380.335 – € 420.371). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.825.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Hogendorpstraat 13 in Elst?
Voor Van Hogendorpstraat 13 adviseren wij een bod van € 420.201 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Hogendorpstraat 13 in Elst?
De geschatte bruto maandlasten van Van Hogendorpstraat 13 in Elst bedragen € 2.101 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 410.157 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.006 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Hogendorpstraat 13 in Elst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Hogendorpstraat 13 in Elst is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 58.589) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Hogendorpstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in de Kist is € 310.000. De geschatte marktwaarde van Van Hogendorpstraat 13 ligt rond € 410.157. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Hogendorpstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Van Hogendorpstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt de Kist heeft 8% van de woningen zonnepanelen.