Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Hogendorpstraat 8

6661ZP Elst

114 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.575Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 407.568
+16,7%
[ € 358.660 – € 456.476 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 397.952[ € 378.054 – € 417.850 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 417.416[ € 396.201 – € 437.907 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Hogendorpstraat 8 in Elst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 407.568 (€ 3.575 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.202Sinds september +1,3%
+€ 58.21912 maanden +16,7%
+€ 44.68512 mnd vs. NL +12,8%
Van Hogendorpstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 407.568 voor Van Hogendorpstraat 8 in Elst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Hogendorpstraat 8 in Elst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 417.416. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 407.568.

Verwachte verkoopprijs Van Hogendorpstraat 8
€ 417.416[ € 396.201 – € 437.907 ]
Verkoper houdt over€ 411.574−€ 5.842 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 427.914+€ 10.498 kosten koper
Verkoopprijs€ 417.416
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.592
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 411.574

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Hogendorpstraat 8 in Elst heeft in een verwachte vraagprijs van € 397.952. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.491 per m².

Verwachte vraagprijs Van Hogendorpstraat 8
Onder gem. in Elst-NoordBoven gem.
€ 397.952[ € 378.054 – € 417.850 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.491[ € 3.316 – € 3.665 ]
Gem. vraagprijs in Elst-Noord
€ 459.143[ € 350.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Hogendorpstraat 8 adviseren wij in een bod van € 417.416, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 397.952 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 407.568+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 417.416+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 438.287+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Hogendorpstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 397.952 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Hogendorpstraat 8 in Elst bedragen € 2.095 per maand bij een woningwaarde van € 407.568. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 608.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.095/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.993
OZB€ 29
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.095
Totaal betaald over 30 jaar€ 717.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Hogendorpstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte239 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 407.568
Verwachte verkoopprijs€ 417.416
Verwachte vraagprijs€ 397.952
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

Buurtde Kist→
PlaatsElst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in de Kist besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (21%)
C (26%)
D (11%)
E (6%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in de Kist

de Kist biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

31,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Kist 34, 6661ZJ Elst
De Kist 34
1963 · 120 m²
€ 419.833
Straatbeeld van Rädeckerstraat 18, 6661HE Elst
Rädeckerstraat 18
1960 · 93 m²
€ 333.998
Straatbeeld van Koningin Wilhelminastraat 91, 6661VW Elst
Koningin Wilhelminastraat 91
1952 · 95 m²
€ 399.944
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 407.568 zit Van Hogendorpstraat 8 in het middensegment van de Kist — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Van Hogendorpstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Hogendorpstraat 8 in Elst.

Wat is Van Hogendorpstraat 8 in Elst waard?
Van Hogendorpstraat 8 in Elst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 407.568 (bandbreedte € 358.660 – € 456.476). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt de Kist.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Hogendorpstraat 8 in Elst?
De verwachte vraagprijs van Van Hogendorpstraat 8 in Elst is in oktober 2026 € 397.952 (bandbreedte € 378.054 – € 417.850). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.575.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Hogendorpstraat 8 in Elst?
Voor Van Hogendorpstraat 8 adviseren wij een bod van € 417.416 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Hogendorpstraat 8 in Elst?
De geschatte bruto maandlasten van Van Hogendorpstraat 8 in Elst bedragen € 2.095 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 407.568 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.993 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Hogendorpstraat 8 in Elst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Hogendorpstraat 8 in Elst is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 58.219) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Hogendorpstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in de Kist is € 310.000. De geschatte marktwaarde van Van Hogendorpstraat 8 ligt rond € 407.568. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Hogendorpstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Van Hogendorpstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt de Kist heeft 8% van de woningen zonnepanelen.