Huiswaardemeter

Woningwaarde Van der Duyn van Maasdamstraat 5

6661ZR Elst

70 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 4.055Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 283.838
+16,7%
[ € 249.777 – € 317.899 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 276.558[ € 262.730 – € 290.386 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 291.310[ € 276.655 – € 305.776 ]

Wat is mijn huis waard?

Van der Duyn van Maasdamstraat 5 in Elst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 283.838 (€ 4.055 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.623Sinds september +1,3%
+€ 40.54512 maanden +16,7%
+€ 31.12012 mnd vs. NL +12,8%
Van der Duyn van Maasdamstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 283.838 voor Van der Duyn van Maasdamstraat 5 in Elst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van der Duyn van Maasdamstraat 5 in Elst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 291.310. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 283.838.

Verwachte verkoopprijs Van der Duyn van Maasdamstraat 5
€ 291.310[ € 276.655 – € 305.776 ]
Verkoper houdt over€ 286.856−€ 4.454 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 299.286+€ 7.976 kosten koper
Verkoopprijs€ 291.310
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.204
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 286.856

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van der Duyn van Maasdamstraat 5 in Elst heeft in een verwachte vraagprijs van € 276.558. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.951 per m².

Verwachte vraagprijs Van der Duyn van Maasdamstraat 5
Onder gem. in Elst-NoordBoven gem.
€ 276.558[ € 262.730 – € 290.386 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.951[ € 3.753 – € 4.148 ]
Gem. vraagprijs in Elst-Noord
€ 459.143[ € 350.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van der Duyn van Maasdamstraat 5 adviseren wij in een bod van € 291.310, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 276.558 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 283.838+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 291.310+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 305.876+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van der Duyn van Maasdamstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 276.558 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van der Duyn van Maasdamstraat 5 in Elst bedragen € 1.471 per maand bij een woningwaarde van € 283.838. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 484.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.471/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.388
OZB€ 20
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.471
Totaal betaald over 30 jaar€ 499.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van der Duyn van Maasdamstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte70 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 283.838
Verwachte verkoopprijs€ 291.310
Verwachte vraagprijs€ 276.558
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

Buurtde Kist→
PlaatsElst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in de Kist besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (21%)
C (26%)
D (11%)
E (6%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in de Kist

de Kist biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

31,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rädeckerstraat 18, 6661HE Elst
Rädeckerstraat 18
1960 · 93 m²
€ 333.998
Straatbeeld van Koningin Wilhelminastraat 91, 6661VW Elst
Koningin Wilhelminastraat 91
1952 · 95 m²
€ 399.944
Straatbeeld van De Kist 34, 6661ZJ Elst
De Kist 34
1963 · 120 m²
€ 419.833
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 283.838 is Van der Duyn van Maasdamstraat 5 een van de meer betaalbare woningen in de Kist. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van der Duyn van Maasdamstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van der Duyn van Maasdamstraat 5 in Elst.

Wat is Van der Duyn van Maasdamstraat 5 in Elst waard?
Van der Duyn van Maasdamstraat 5 in Elst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 283.838 (bandbreedte € 249.777 – € 317.899). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt de Kist.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van der Duyn van Maasdamstraat 5 in Elst?
De verwachte vraagprijs van Van der Duyn van Maasdamstraat 5 in Elst is in oktober 2026 € 276.558 (bandbreedte € 262.730 – € 290.386). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.055.
Hoeveel moet ik overbieden op Van der Duyn van Maasdamstraat 5 in Elst?
Voor Van der Duyn van Maasdamstraat 5 adviseren wij een bod van € 291.310 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van der Duyn van Maasdamstraat 5 in Elst?
De geschatte bruto maandlasten van Van der Duyn van Maasdamstraat 5 in Elst bedragen € 1.471 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 283.838 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.388 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van der Duyn van Maasdamstraat 5 in Elst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van der Duyn van Maasdamstraat 5 in Elst is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 40.545) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van der Duyn van Maasdamstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in de Kist is € 310.000. De geschatte marktwaarde van Van der Duyn van Maasdamstraat 5 ligt rond € 283.838. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van der Duyn van Maasdamstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Van der Duyn van Maasdamstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt de Kist heeft 8% van de woningen zonnepanelen.