Huiswaardemeter

Woningwaarde Kokkeland 11

6661ZV Elst

110 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 4.209Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 463.009
+16,7%
[ € 407.448 – € 518.570 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 452.207[ € 429.597 – € 474.817 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 474.069[ € 450.218 – € 497.608 ]

Wat is mijn huis waard?

Kokkeland 11 in Elst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 463.009 (€ 4.209 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.909Sinds september +1,3%
+€ 66.13912 maanden +16,7%
+€ 50.76412 mnd vs. NL +12,8%
Kokkeland 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 463.009 voor Kokkeland 11 in Elst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kokkeland 11 in Elst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 474.069. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 463.009.

Verwachte verkoopprijs Kokkeland 11
€ 474.069[ € 450.218 – € 497.608 ]
Verkoper houdt over€ 467.604−€ 6.465 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 485.700+€ 11.631 kosten koper
Verkoopprijs€ 474.069
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.215
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 467.604

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kokkeland 11 in Elst heeft in een verwachte vraagprijs van € 452.207. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.111 per m².

Verwachte vraagprijs Kokkeland 11
Onder gem. in Elst-NoordBoven gem.
€ 452.207[ € 429.597 – € 474.817 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.111[ € 3.905 – € 4.317 ]
Gem. vraagprijs in Elst-Noord
€ 459.143[ € 350.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kokkeland 11 adviseren wij in een bod van € 474.069, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 452.207 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 463.009+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 474.069+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 497.772+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kokkeland 11 zal in bij een vraagprijs van € 452.207 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kokkeland 11 in Elst bedragen € 2.369 per maand bij een woningwaarde van € 463.009. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 663.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.369/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.264
OZB€ 33
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.369
Totaal betaald over 30 jaar€ 815.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kokkeland 11

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte326 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 463.009
Verwachte verkoopprijs€ 474.069
Verwachte vraagprijs€ 452.207
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

Buurtde Kist→
PlaatsElst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in de Kist besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (21%)
C (26%)
D (11%)
E (6%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in de Kist

de Kist biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

31,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningin Wilhelminastraat 91, 6661VW Elst
Koningin Wilhelminastraat 91
1952 · 95 m²
€ 399.944
Straatbeeld van De Kist 34, 6661ZJ Elst
De Kist 34
1963 · 120 m²
€ 419.833
Straatbeeld van Rädeckerstraat 18, 6661HE Elst
Rädeckerstraat 18
1960 · 93 m²
€ 333.998
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 463.009 ligt Kokkeland 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in de Kist. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kokkeland 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kokkeland 11 in Elst.

Wat is Kokkeland 11 in Elst waard?
Kokkeland 11 in Elst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 463.009 (bandbreedte € 407.448 – € 518.570). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt de Kist.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kokkeland 11 in Elst?
De verwachte vraagprijs van Kokkeland 11 in Elst is in oktober 2026 € 452.207 (bandbreedte € 429.597 – € 474.817). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.209.
Hoeveel moet ik overbieden op Kokkeland 11 in Elst?
Voor Kokkeland 11 adviseren wij een bod van € 474.069 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kokkeland 11 in Elst?
De geschatte bruto maandlasten van Kokkeland 11 in Elst bedragen € 2.369 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 463.009 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.264 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kokkeland 11 in Elst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kokkeland 11 in Elst is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 66.139) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kokkeland 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in de Kist is € 310.000. De geschatte marktwaarde van Kokkeland 11 ligt rond € 463.009. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kokkeland 11?
Huishoudens in de buurt van Kokkeland 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt de Kist heeft 8% van de woningen zonnepanelen.