Huiswaardemeter

Woningwaarde Kokkeland 5

6661ZV Elst

134 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 3.528Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 472.802
+16,7%
[ € 416.066 – € 529.538 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 461.439[ € 438.367 – € 484.511 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 484.445[ € 459.847 – € 508.252 ]

Wat is mijn huis waard?

Kokkeland 5 in Elst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 472.802 (€ 3.528 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.034Sinds september +1,3%
+€ 67.53812 maanden +16,7%
+€ 51.83812 mnd vs. NL +12,8%
Kokkeland 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 472.802 voor Kokkeland 5 in Elst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kokkeland 5 in Elst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 484.445. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 472.802.

Verwachte verkoopprijs Kokkeland 5
€ 484.445[ € 459.847 – € 508.252 ]
Verkoper houdt over€ 477.866−€ 6.579 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 496.284+€ 11.839 kosten koper
Verkoopprijs€ 484.445
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.329
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 477.866

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kokkeland 5 in Elst heeft in een verwachte vraagprijs van € 461.439. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.444 per m².

Verwachte vraagprijs Kokkeland 5
Onder gem. in Elst-NoordBoven gem.
€ 461.439[ € 438.367 – € 484.511 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.444[ € 3.271 – € 3.616 ]
Gem. vraagprijs in Elst-Noord
€ 459.143[ € 350.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kokkeland 5 adviseren wij in een bod van € 484.445, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 461.439 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 472.802+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 484.445+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 508.667+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kokkeland 5 zal in bij een vraagprijs van € 461.439 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kokkeland 5 in Elst bedragen € 2.424 per maand bij een woningwaarde van € 472.802. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 673.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.424/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.312
OZB€ 34
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.424
Totaal betaald over 30 jaar€ 832.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kokkeland 5

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte305 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 472.802
Verwachte verkoopprijs€ 484.445
Verwachte vraagprijs€ 461.439
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

Buurtde Kist→
PlaatsElst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in de Kist besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (21%)
C (26%)
D (11%)
E (6%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in de Kist

de Kist biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

31,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Kist 34, 6661ZJ Elst
De Kist 34
1963 · 120 m²
€ 419.833
Straatbeeld van Koningin Wilhelminastraat 91, 6661VW Elst
Koningin Wilhelminastraat 91
1952 · 95 m²
€ 399.944
Straatbeeld van Rädeckerstraat 18, 6661HE Elst
Rädeckerstraat 18
1960 · 93 m²
€ 333.998
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 472.802 ligt Kokkeland 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in de Kist. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kokkeland 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kokkeland 5 in Elst.

Wat is Kokkeland 5 in Elst waard?
Kokkeland 5 in Elst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 472.802 (bandbreedte € 416.066 – € 529.538). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt de Kist.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kokkeland 5 in Elst?
De verwachte vraagprijs van Kokkeland 5 in Elst is in oktober 2026 € 461.439 (bandbreedte € 438.367 – € 484.511). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.528.
Hoeveel moet ik overbieden op Kokkeland 5 in Elst?
Voor Kokkeland 5 adviseren wij een bod van € 484.445 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kokkeland 5 in Elst?
De geschatte bruto maandlasten van Kokkeland 5 in Elst bedragen € 2.424 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 472.802 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.312 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kokkeland 5 in Elst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kokkeland 5 in Elst is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 67.538) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kokkeland 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in de Kist is € 310.000. De geschatte marktwaarde van Kokkeland 5 ligt rond € 472.802. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kokkeland 5?
Huishoudens in de buurt van Kokkeland 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt de Kist heeft 8% van de woningen zonnepanelen.