Huiswaardemeter

Woningwaarde Eshofsestraat 6

6662AV Elst

111 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 3.427Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 380.371
+16,7%
[ € 334.726 – € 426.016 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 370.583[ € 352.054 – € 389.112 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 390.418[ € 370.713 – € 409.735 ]

Wat is mijn huis waard?

Eshofsestraat 6 in Elst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 380.371 (€ 3.427 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.855Sinds september +1,3%
+€ 54.33412 maanden +16,7%
+€ 41.70312 mnd vs. NL +12,8%
Eshofsestraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 380.371 voor Eshofsestraat 6 in Elst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eshofsestraat 6 in Elst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 390.418. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 380.371.

Verwachte verkoopprijs Eshofsestraat 6
€ 390.418[ € 370.713 – € 409.735 ]
Verkoper houdt over€ 384.873−€ 5.545 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 400.376+€ 9.958 kosten koper
Verkoopprijs€ 390.418
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.295
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 384.873

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eshofsestraat 6 in Elst heeft in een verwachte vraagprijs van € 370.583. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.339 per m².

Verwachte vraagprijs Eshofsestraat 6
Onder gem. in Elst-OostBoven gem.
€ 370.583[ € 352.054 – € 389.112 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.339[ € 3.172 – € 3.506 ]
Gem. vraagprijs in Elst-Oost
€ 529.000[ € 400.000 – € 660.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eshofsestraat 6 adviseren wij in een bod van € 390.418, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 370.583 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 380.371+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 390.418+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 409.939+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eshofsestraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 370.583 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eshofsestraat 6 in Elst bedragen € 1.959 per maand bij een woningwaarde van € 380.371. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 580.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.959/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.860
OZB€ 27
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.959
Totaal betaald over 30 jaar€ 669.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eshofsestraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 380.371
Verwachte verkoopprijs€ 390.418
Verwachte vraagprijs€ 370.583
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

BuurtOmgeving Oude Bemmelseweg→
PlaatsElst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Omgeving Oude Bemmelseweg besteden gemiddeld € 252 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 142/mndAardgas(1.240 m³/jr)
€ 120/mndElektriciteit(3.590 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (30%)
C (15%)
D (10%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Omgeving Oude Bemmelseweg

Omgeving Oude Bemmelseweg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,3 km.

25%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken5,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijksweg-Noord 16e, 6661KG Elst
Rijksweg-Noord 16e
1952 · 75 m²
€ 576.664
Straatbeeld van Johan de Wittstraat 25, 6662AS Elst
Johan de Wittstraat 25
1970 · 156 m²
€ 542.865
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 380.371 is Eshofsestraat 6 een van de meer betaalbare woningen in Omgeving Oude Bemmelseweg. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Eshofsestraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eshofsestraat 6 in Elst.

Wat is Eshofsestraat 6 in Elst waard?
Eshofsestraat 6 in Elst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 380.371 (bandbreedte € 334.726 – € 426.016). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Omgeving Oude Bemmelseweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eshofsestraat 6 in Elst?
De verwachte vraagprijs van Eshofsestraat 6 in Elst is in oktober 2026 € 370.583 (bandbreedte € 352.054 – € 389.112). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.427.
Hoeveel moet ik overbieden op Eshofsestraat 6 in Elst?
Voor Eshofsestraat 6 adviseren wij een bod van € 390.418 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eshofsestraat 6 in Elst?
De geschatte bruto maandlasten van Eshofsestraat 6 in Elst bedragen € 1.959 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 380.371 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.860 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eshofsestraat 6 in Elst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eshofsestraat 6 in Elst is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 54.334) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eshofsestraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Omgeving Oude Bemmelseweg is € 634.000. De geschatte marktwaarde van Eshofsestraat 6 ligt rond € 380.371. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eshofsestraat 6?
Huishoudens in de buurt van Eshofsestraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 252 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Omgeving Oude Bemmelseweg heeft 24% van de woningen zonnepanelen.