Huiswaardemeter
Straatbeeld van Stier 13, 6662CP Elst

Woningwaarde Stier 13

6662CP Elst

154 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 4.490Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 691.410
+15,6%
[ € 608.441 – € 774.379 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 677.040[ € 643.188 – € 710.892 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 706.085[ € 670.202 – € 740.749 ]

Wat is mijn huis waard?

Stier 13 in Elst heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 691.410 (€ 4.490 per m²). Dit is een stijging van +15,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.824Sinds mei +1,3%
+€ 93.40312 maanden +15,6%
+€ 68.04412 mnd vs. NL +11,4%
Stier 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 691.410 voor Stier 13 in Elst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stier 13 in Elst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 706.085. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 691.410.

Verwachte verkoopprijs Stier 13
€ 706.085[ € 670.202 – € 740.749 ]
Verkoper houdt over€ 697.068−€ 9.017 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 722.357+€ 16.272 kosten koper
Verkoopprijs€ 706.085
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.767
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 697.068

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stier 13 in Elst heeft in een verwachte vraagprijs van € 677.040. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.396 per m².

Verwachte vraagprijs Stier 13
Onder gem. in WesteraamBoven gem.
€ 677.040[ € 643.188 – € 710.892 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.396[ € 4.177 – € 4.616 ]
Gem. vraagprijs in Westeraam
€ 569.500[ € 395.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stier 13 adviseren wij in een bod van € 706.085, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 677.040 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 691.410+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 706.085+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 741.389+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stier 13 zal in bij een vraagprijs van € 677.040 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stier 13 in Elst bedragen € 3.449 per maand bij een woningwaarde van € 691.410. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 346.000€ 1.037.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.449/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.381
OZB€ 18
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.449
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.217.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stier 13

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte223 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 691.410
Verwachte verkoopprijs€ 706.085
Verwachte vraagprijs€ 677.040
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

BuurtVierslag→
PlaatsElst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vierslag besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 56% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Vierslag

Vierslag biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

80%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maagd 17, 6662CV Elst
Maagd 17
2018 · 115 m²
€ 496.065
Straatbeeld van Colosseum 25, 6661MA Elst
Colosseum 25
2016 · 118 m²
€ 538.050
Straatbeeld van Buurmeester 24, 6661MB Elst
Buurmeester 24
2010 · 136 m²
€ 536.408
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 691.410 zit Stier 13 in het middensegment van Vierslag — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +15,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Stier 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stier 13 in Elst.

Wat is Stier 13 in Elst waard?
Stier 13 in Elst heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 691.410 (bandbreedte € 608.441 – € 774.379). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vierslag.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stier 13 in Elst?
De verwachte vraagprijs van Stier 13 in Elst is in juni 2026 € 677.040 (bandbreedte € 643.188 – € 710.892). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.490.
Hoeveel moet ik overbieden op Stier 13 in Elst?
Voor Stier 13 adviseren wij een bod van € 706.085 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stier 13 in Elst?
De geschatte bruto maandlasten van Stier 13 in Elst bedragen € 3.599 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 691.410 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.381 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 159 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stier 13 in Elst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stier 13 in Elst is de afgelopen 12 maanden met +15,6% (+€ 93.403) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stier 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vierslag is € 565.000. De geschatte marktwaarde van Stier 13 ligt rond € 691.410. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stier 13?
Huishoudens in de buurt van Stier 13 besteden in juni 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vierslag heeft 56% van de woningen zonnepanelen.