Huiswaardemeter

Woningwaarde Leeuw 7

6662CT Elst

Te koop
115 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 4.428Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 509.272
+15,9%
[ € 448.159 – € 570.385 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 522.177[ € 494.703 – € 546.777 ]

Wat is mijn huis waard?

Leeuw 7 in Elst heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 509.272 (€ 4.428 per m²). Dit is een stijging van +15,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.500Sinds juli +1,3%
+€ 69.84712 maanden +15,9%
+€ 54.32612 mnd vs. NL +12,4%
Leeuw 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 509.272 voor Leeuw 7 in Elst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leeuw 7 in Elst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 522.177. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 509.272.

Verwachte verkoopprijs Leeuw 7
€ 522.177[ € 494.703 – € 546.777 ]
Verkoper houdt over€ 515.183−€ 6.994 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 534.771+€ 12.594 kosten koper
Verkoopprijs€ 522.177
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.744
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 515.183

Wat is de vraagprijs?

Leeuw 7 in Elst staat in te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.304 per m².

Vraagprijs Leeuw 7
Onder gem. in WesteraamBoven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.304[ € 4.089 – € 4.520 ]
Gem. vraagprijs in Westeraam
€ 565.250[ € 449.500 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leeuw 7 adviseren wij in een bod van € 522.177, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 509.272+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 522.177+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 548.286+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leeuw 7 zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leeuw 7 in Elst bedragen € 2.600 per maand bij een woningwaarde van € 509.272. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 709.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.600/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.490
OZB€ 37
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.600
Totaal betaald over 30 jaar€ 896.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leeuw 7

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 509.272
Verwachte verkoopprijs€ 522.177
Vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

BuurtVierslag→
PlaatsElst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vierslag besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 56% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Vierslag

Vierslag biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

80%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maagd 17, 6662CV Elst
Maagd 17
2018 · 115 m²
€ 501.556
Straatbeeld van Stier 13, 6662CP Elst
Stier 13
2019 · 154 m²
€ 699.064
Straatbeeld van Colosseum 25, 6661MA Elst
Colosseum 25
2016 · 118 m²
€ 544.007
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 509.272 is Leeuw 7 een van de meer betaalbare woningen in Vierslag. De waardestijging van +15,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Leeuw 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leeuw 7 in Elst.

Wat is Leeuw 7 in Elst waard?
Leeuw 7 in Elst heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 509.272 (bandbreedte € 448.159 – € 570.385). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vierslag.
Wat is de vraagprijs van Leeuw 7 in Elst?
Leeuw 7 in Elst staat in augustus 2026 te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.428.
Hoeveel moet ik overbieden op Leeuw 7 in Elst?
Voor Leeuw 7 adviseren wij een bod van € 522.177 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leeuw 7 in Elst?
De geschatte bruto maandlasten van Leeuw 7 in Elst bedragen € 2.600 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 509.272 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.490 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leeuw 7 in Elst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leeuw 7 in Elst is de afgelopen 12 maanden met +15,9% (+€ 69.847) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leeuw 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vierslag is € 565.000. De geschatte marktwaarde van Leeuw 7 ligt rond € 509.272. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leeuw 7?
Huishoudens in de buurt van Leeuw 7 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vierslag heeft 56% van de woningen zonnepanelen.