Huiswaardemeter

Woningwaarde Stier 28

6662CP Elst

135 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 4.144Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 559.464
+16,7%
[ € 492.328 – € 626.600 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 545.233[ € 517.971 – € 572.495 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 574.066[ € 544.905 – € 602.265 ]

Wat is mijn huis waard?

Stier 28 in Elst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 559.464 (€ 4.144 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.140Sinds september +1,3%
+€ 79.91712 maanden +16,7%
+€ 61.33912 mnd vs. NL +12,8%
Stier 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 559.464 voor Stier 28 in Elst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stier 28 in Elst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 574.066. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 559.464.

Verwachte verkoopprijs Stier 28
€ 574.066[ € 544.905 – € 602.265 ]
Verkoper houdt over€ 566.501−€ 7.565 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 587.697+€ 13.631 kosten koper
Verkoopprijs€ 574.066
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.315
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 566.501

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stier 28 in Elst heeft in een verwachte vraagprijs van € 545.233. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.039 per m².

Verwachte vraagprijs Stier 28
Onder gem. in WesteraamBoven gem.
€ 545.233[ € 517.971 – € 572.495 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.039[ € 3.837 – € 4.241 ]
Gem. vraagprijs in Westeraam
€ 654.800[ € 495.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stier 28 adviseren wij in een bod van € 574.066, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 545.233 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 559.464+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 574.066+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 602.769+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stier 28 zal in bij een vraagprijs van € 545.233 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stier 28 in Elst bedragen € 2.854 per maand bij een woningwaarde van € 559.464. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 759.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.854/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.736
OZB€ 40
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.854
Totaal betaald over 30 jaar€ 984.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stier 28

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 559.464
Verwachte verkoopprijs€ 574.066
Verwachte vraagprijs€ 545.233
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

BuurtVierslag→
PlaatsElst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vierslag besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 56% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Vierslag

Vierslag biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

80%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leeuw 7, 6662CT Elst
Leeuw 7
2018 · 115 m²
€ 509.272
Straatbeeld van Maagd 17, 6662CV Elst
Maagd 17
2018 · 115 m²
€ 501.556
Straatbeeld van Stier 13, 6662CP Elst
Stier 13
2019 · 154 m²
€ 699.064
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stier 28 ligt met een geschatte woningwaarde van € 559.464 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vierslag willen wonen. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Stier 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stier 28 in Elst.

Wat is Stier 28 in Elst waard?
Stier 28 in Elst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 559.464 (bandbreedte € 492.328 – € 626.600). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vierslag.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stier 28 in Elst?
De verwachte vraagprijs van Stier 28 in Elst is in oktober 2026 € 545.233 (bandbreedte € 517.971 – € 572.495). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.144.
Hoeveel moet ik overbieden op Stier 28 in Elst?
Voor Stier 28 adviseren wij een bod van € 574.066 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stier 28 in Elst?
De geschatte bruto maandlasten van Stier 28 in Elst bedragen € 2.854 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 559.464 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.736 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stier 28 in Elst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stier 28 in Elst is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 79.917) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stier 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vierslag is € 565.000. De geschatte marktwaarde van Stier 28 ligt rond € 559.464. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stier 28?
Huishoudens in de buurt van Stier 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vierslag heeft 56% van de woningen zonnepanelen.