Huiswaardemeter

Woningwaarde Leeuw 11

6662CT Elst

115 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 4.441Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 510.731
+16,7%
[ € 449.443 – € 572.019 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 497.704[ € 472.819 – € 522.589 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 524.099[ € 497.406 – € 549.764 ]

Wat is mijn huis waard?

Leeuw 11 in Elst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 510.731 (€ 4.441 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.518Sinds september +1,3%
+€ 72.95612 maanden +16,7%
+€ 55.99612 mnd vs. NL +12,8%
Leeuw 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 510.731 voor Leeuw 11 in Elst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leeuw 11 in Elst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 524.099. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 510.731.

Verwachte verkoopprijs Leeuw 11
€ 524.099[ € 497.406 – € 549.764 ]
Verkoper houdt over€ 517.084−€ 7.015 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 536.731+€ 12.632 kosten koper
Verkoopprijs€ 524.099
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.765
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 517.084

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leeuw 11 in Elst heeft in een verwachte vraagprijs van € 497.704. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.328 per m².

Verwachte vraagprijs Leeuw 11
Onder gem. in WesteraamBoven gem.
€ 497.704[ € 472.819 – € 522.589 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.328[ € 4.111 – € 4.544 ]
Gem. vraagprijs in Westeraam
€ 654.800[ € 495.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leeuw 11 adviseren wij in een bod van € 524.099, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 497.704 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 510.731+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 524.099+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 550.304+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leeuw 11 zal in bij een vraagprijs van € 497.704 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leeuw 11 in Elst bedragen € 2.608 per maand bij een woningwaarde van € 510.731. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 711.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.608/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.498
OZB€ 37
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.608
Totaal betaald over 30 jaar€ 899.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leeuw 11

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte161 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 510.731
Verwachte verkoopprijs€ 524.099
Verwachte vraagprijs€ 497.704
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

BuurtVierslag→
PlaatsElst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vierslag besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 56% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Vierslag

Vierslag biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

80%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leeuw 7, 6662CT Elst
Leeuw 7
2018 · 115 m²
€ 509.272
Straatbeeld van Maagd 17, 6662CV Elst
Maagd 17
2018 · 115 m²
€ 501.556
Straatbeeld van Stier 13, 6662CP Elst
Stier 13
2019 · 154 m²
€ 699.064
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 510.731 is Leeuw 11 een van de meer betaalbare woningen in Vierslag. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Leeuw 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leeuw 11 in Elst.

Wat is Leeuw 11 in Elst waard?
Leeuw 11 in Elst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 510.731 (bandbreedte € 449.443 – € 572.019). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vierslag.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leeuw 11 in Elst?
De verwachte vraagprijs van Leeuw 11 in Elst is in oktober 2026 € 497.704 (bandbreedte € 472.819 – € 522.589). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.441.
Hoeveel moet ik overbieden op Leeuw 11 in Elst?
Voor Leeuw 11 adviseren wij een bod van € 524.099 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leeuw 11 in Elst?
De geschatte bruto maandlasten van Leeuw 11 in Elst bedragen € 2.608 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 510.731 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.498 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leeuw 11 in Elst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leeuw 11 in Elst is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 72.956) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leeuw 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vierslag is € 565.000. De geschatte marktwaarde van Leeuw 11 ligt rond € 510.731. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leeuw 11?
Huishoudens in de buurt van Leeuw 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vierslag heeft 56% van de woningen zonnepanelen.