Huiswaardemeter

Woningwaarde Vriesenenk 31

6662ER Elst

107 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.460Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 370.216
+16,7%
[ € 325.790 – € 414.642 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 360.558[ € 342.530 – € 378.586 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 380.133[ € 361.027 – € 399.030 ]

Wat is mijn huis waard?

Vriesenenk 31 in Elst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 370.216 (€ 3.460 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.725Sinds september +1,3%
+€ 52.88412 maanden +16,7%
+€ 40.59012 mnd vs. NL +12,8%
Vriesenenk 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 370.216 voor Vriesenenk 31 in Elst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vriesenenk 31 in Elst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 380.133. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 370.216.

Verwachte verkoopprijs Vriesenenk 31
€ 380.133[ € 361.027 – € 399.030 ]
Verkoper houdt over€ 374.702−€ 5.431 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 389.886+€ 9.753 kosten koper
Verkoopprijs€ 380.133
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.181
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 374.702

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vriesenenk 31 in Elst heeft in een verwachte vraagprijs van € 360.558. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.370 per m².

Verwachte vraagprijs Vriesenenk 31
Onder gem. in Elst-ZuidBoven gem.
€ 360.558[ € 342.530 – € 378.586 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.370[ € 3.201 – € 3.538 ]
Gem. vraagprijs in Elst-Zuid
€ 681.550[ € 415.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vriesenenk 31 adviseren wij in een bod van € 380.133, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 360.558 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 370.216+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 380.133+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 399.140+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vriesenenk 31 zal in bij een vraagprijs van € 360.558 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vriesenenk 31 in Elst bedragen € 1.909 per maand bij een woningwaarde van € 370.216. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 570.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.909/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.810
OZB€ 27
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.909
Totaal betaald over 30 jaar€ 651.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vriesenenk 31

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 370.216
Verwachte verkoopprijs€ 380.133
Verwachte vraagprijs€ 360.558
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

BuurtHuyekamp→
PlaatsElst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Huyekamp besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (20%)
B (37%)
C (28%)
D (14%)
E (2%)
F (0%)

Wonen in Huyekamp

Huyekamp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vriesenenk 12, 6662EW Elst
Vriesenenk 12
1970 · 107 m²
€ 334.753
Straatbeeld van Vriesenenk 64, 6662EZ Elst
Vriesenenk 64
1970 · 109 m²
€ 386.915
Straatbeeld van Zoetendaal 57, 6662XH Elst
Zoetendaal 57
1975 · 118 m²
€ 459.047
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vriesenenk 31 ligt met een geschatte woningwaarde van € 370.216 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Huyekamp willen wonen. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vriesenenk 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vriesenenk 31 in Elst.

Wat is Vriesenenk 31 in Elst waard?
Vriesenenk 31 in Elst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 370.216 (bandbreedte € 325.790 – € 414.642). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Huyekamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vriesenenk 31 in Elst?
De verwachte vraagprijs van Vriesenenk 31 in Elst is in oktober 2026 € 360.558 (bandbreedte € 342.530 – € 378.586). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.460.
Hoeveel moet ik overbieden op Vriesenenk 31 in Elst?
Voor Vriesenenk 31 adviseren wij een bod van € 380.133 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vriesenenk 31 in Elst?
De geschatte bruto maandlasten van Vriesenenk 31 in Elst bedragen € 1.909 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 370.216 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.810 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vriesenenk 31 in Elst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vriesenenk 31 in Elst is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 52.884) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vriesenenk 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Huyekamp is € 340.000. De geschatte marktwaarde van Vriesenenk 31 ligt rond € 370.216. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vriesenenk 31?
Huishoudens in de buurt van Vriesenenk 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Huyekamp heeft 7% van de woningen zonnepanelen.