Huiswaardemeter

Woningwaarde Visstee 10

6662GD Elst

146 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.760Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 549.012
+16,7%
[ € 483.131 – € 614.893 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 536.236[ € 509.424 – € 563.048 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 562.092[ € 533.876 – € 590.074 ]

Wat is mijn huis waard?

Visstee 10 in Elst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 549.012 (€ 3.760 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.007Sinds september +1,3%
+€ 78.42412 maanden +16,7%
+€ 60.19312 mnd vs. NL +12,8%
Visstee 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 549.012 voor Visstee 10 in Elst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Visstee 10 in Elst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 562.092. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 549.012.

Verwachte verkoopprijs Visstee 10
€ 562.092[ € 533.876 – € 590.074 ]
Verkoper houdt over€ 554.659−€ 7.433 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 575.484+€ 13.392 kosten koper
Verkoopprijs€ 562.092
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.183
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 554.659

Wat is de verwachte vraagprijs?

Visstee 10 in Elst heeft in een verwachte vraagprijs van € 536.236. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.673 per m².

Verwachte vraagprijs Visstee 10
Onder gem. in Elst-ZuidBoven gem.
€ 536.236[ € 509.424 – € 563.048 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.673[ € 3.489 – € 3.856 ]
Gem. vraagprijs in Elst-Zuid
€ 681.550[ € 415.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Visstee 10 adviseren wij in een bod van € 562.092, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 536.236 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 549.012+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 562.092+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 590.197+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Visstee 10 zal in bij een vraagprijs van € 536.236 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Visstee 10 in Elst bedragen € 2.805 per maand bij een woningwaarde van € 549.012. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 749.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.805/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.685
OZB€ 39
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.805
Totaal betaald over 30 jaar€ 966.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Visstee 10

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte177 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 549.012
Verwachte verkoopprijs€ 562.092
Verwachte vraagprijs€ 536.236
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

BuurtHuyekamp→
PlaatsElst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Huyekamp besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (20%)
B (37%)
C (28%)
D (14%)
E (2%)
F (0%)

Wonen in Huyekamp

Huyekamp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kleipeer 4, 6662HG Elst
Kleipeer 4
1994 · 139 m²
€ 514.797
Straatbeeld van Kleipeer 7, 6662HE Elst
Kleipeer 7
1994 · 130 m²
€ 508.037
Straatbeeld van Appelgaard 25, 6662HK Elst
Appelgaard 25
1995 · 130 m²
€ 540.600
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Visstee 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 549.012 duidelijk in het hogere segment van Huyekamp. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Visstee 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Visstee 10 in Elst.

Wat is Visstee 10 in Elst waard?
Visstee 10 in Elst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 549.012 (bandbreedte € 483.131 – € 614.893). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Huyekamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Visstee 10 in Elst?
De verwachte vraagprijs van Visstee 10 in Elst is in oktober 2026 € 536.236 (bandbreedte € 509.424 – € 563.048). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.760.
Hoeveel moet ik overbieden op Visstee 10 in Elst?
Voor Visstee 10 adviseren wij een bod van € 562.092 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Visstee 10 in Elst?
De geschatte bruto maandlasten van Visstee 10 in Elst bedragen € 2.805 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 549.012 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.685 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Visstee 10 in Elst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Visstee 10 in Elst is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 78.424) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Visstee 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Huyekamp is € 340.000. De geschatte marktwaarde van Visstee 10 ligt rond € 549.012. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Visstee 10?
Huishoudens in de buurt van Visstee 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Huyekamp heeft 7% van de woningen zonnepanelen.