Huiswaardemeter

Woningwaarde Hemelrijk 15

6662GG Elst

133 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.488Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 463.847
+16,7%
[ € 408.185 – € 519.509 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 452.826[ € 430.185 – € 475.467 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 475.136[ € 451.264 – € 498.765 ]

Wat is mijn huis waard?

Hemelrijk 15 in Elst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 463.847 (€ 3.488 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.920Sinds september +1,3%
+€ 66.25812 maanden +16,7%
+€ 50.85512 mnd vs. NL +12,8%
Hemelrijk 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 463.847 voor Hemelrijk 15 in Elst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hemelrijk 15 in Elst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 475.136. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 463.847.

Verwachte verkoopprijs Hemelrijk 15
€ 475.136[ € 451.264 – € 498.765 ]
Verkoper houdt over€ 468.660−€ 6.476 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 486.789+€ 11.653 kosten koper
Verkoopprijs€ 475.136
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.226
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 468.660

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hemelrijk 15 in Elst heeft in een verwachte vraagprijs van € 452.826. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.405 per m².

Verwachte vraagprijs Hemelrijk 15
Onder gem. in Elst-ZuidBoven gem.
€ 452.826[ € 430.185 – € 475.467 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.405[ € 3.234 – € 3.575 ]
Gem. vraagprijs in Elst-Zuid
€ 681.550[ € 415.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hemelrijk 15 adviseren wij in een bod van € 475.136, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 452.826 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 463.847+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 475.136+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 498.893+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hemelrijk 15 zal in bij een vraagprijs van € 452.826 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hemelrijk 15 in Elst bedragen € 2.379 per maand bij een woningwaarde van € 463.847. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 664.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.379/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.268
OZB€ 33
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.379
Totaal betaald over 30 jaar€ 816.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hemelrijk 15

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte157 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 463.847
Verwachte verkoopprijs€ 475.136
Verwachte vraagprijs€ 452.826
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

BuurtHuyekamp→
PlaatsElst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Huyekamp besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (20%)
B (37%)
C (28%)
D (14%)
E (2%)
F (0%)

Wonen in Huyekamp

Huyekamp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kleipeer 7, 6662HE Elst
Kleipeer 7
1994 · 130 m²
€ 508.037
Straatbeeld van Kleipeer 4, 6662HG Elst
Kleipeer 4
1994 · 139 m²
€ 514.797
Straatbeeld van Vriesenenk 64, 6662EZ Elst
Vriesenenk 64
1970 · 109 m²
€ 386.915
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 463.847 zit Hemelrijk 15 in het middensegment van Huyekamp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hemelrijk 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hemelrijk 15 in Elst.

Wat is Hemelrijk 15 in Elst waard?
Hemelrijk 15 in Elst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 463.847 (bandbreedte € 408.185 – € 519.509). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Huyekamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hemelrijk 15 in Elst?
De verwachte vraagprijs van Hemelrijk 15 in Elst is in oktober 2026 € 452.826 (bandbreedte € 430.185 – € 475.467). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.488.
Hoeveel moet ik overbieden op Hemelrijk 15 in Elst?
Voor Hemelrijk 15 adviseren wij een bod van € 475.136 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hemelrijk 15 in Elst?
De geschatte bruto maandlasten van Hemelrijk 15 in Elst bedragen € 2.379 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 463.847 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.268 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hemelrijk 15 in Elst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hemelrijk 15 in Elst is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 66.258) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hemelrijk 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Huyekamp is € 340.000. De geschatte marktwaarde van Hemelrijk 15 ligt rond € 463.847. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hemelrijk 15?
Huishoudens in de buurt van Hemelrijk 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Huyekamp heeft 7% van de woningen zonnepanelen.