Huiswaardemeter

Woningwaarde Hemelrijk 7

6662GG Elst

122 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.783Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 461.568
+16,7%
[ € 406.180 – € 516.956 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 450.590[ € 428.061 – € 473.120 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 472.813[ € 449.036 – € 496.303 ]

Wat is mijn huis waard?

Hemelrijk 7 in Elst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 461.568 (€ 3.783 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.891Sinds september +1,3%
+€ 65.93312 maanden +16,7%
+€ 50.60612 mnd vs. NL +12,8%
Hemelrijk 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 461.568 voor Hemelrijk 7 in Elst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hemelrijk 7 in Elst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 472.813. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 461.568.

Verwachte verkoopprijs Hemelrijk 7
€ 472.813[ € 449.036 – € 496.303 ]
Verkoper houdt over€ 466.362−€ 6.451 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 484.419+€ 11.606 kosten koper
Verkoopprijs€ 472.813
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.201
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 466.362

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hemelrijk 7 in Elst heeft in een verwachte vraagprijs van € 450.590. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.693 per m².

Verwachte vraagprijs Hemelrijk 7
Onder gem. in Elst-ZuidBoven gem.
€ 450.590[ € 428.061 – € 473.120 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.693[ € 3.509 – € 3.878 ]
Gem. vraagprijs in Elst-Zuid
€ 681.550[ € 415.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hemelrijk 7 adviseren wij in een bod van € 472.813, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 450.590 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 461.568+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 472.813+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 496.454+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hemelrijk 7 zal in bij een vraagprijs van € 450.590 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hemelrijk 7 in Elst bedragen € 2.365 per maand bij een woningwaarde van € 461.568. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 662.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.365/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.257
OZB€ 33
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.365
Totaal betaald over 30 jaar€ 812.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hemelrijk 7

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte169 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 461.568
Verwachte verkoopprijs€ 472.813
Verwachte vraagprijs€ 450.590
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

BuurtHuyekamp→
PlaatsElst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Huyekamp besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (20%)
B (37%)
C (28%)
D (14%)
E (2%)
F (0%)

Wonen in Huyekamp

Huyekamp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kleipeer 7, 6662HE Elst
Kleipeer 7
1994 · 130 m²
€ 508.037
Straatbeeld van Vriesenenk 64, 6662EZ Elst
Vriesenenk 64
1970 · 109 m²
€ 386.915
Straatbeeld van Vriesenenk 12, 6662EW Elst
Vriesenenk 12
1970 · 107 m²
€ 334.753
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 461.568 zit Hemelrijk 7 in het middensegment van Huyekamp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hemelrijk 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hemelrijk 7 in Elst.

Wat is Hemelrijk 7 in Elst waard?
Hemelrijk 7 in Elst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 461.568 (bandbreedte € 406.180 – € 516.956). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Huyekamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hemelrijk 7 in Elst?
De verwachte vraagprijs van Hemelrijk 7 in Elst is in oktober 2026 € 450.590 (bandbreedte € 428.061 – € 473.120). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.783.
Hoeveel moet ik overbieden op Hemelrijk 7 in Elst?
Voor Hemelrijk 7 adviseren wij een bod van € 472.813 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hemelrijk 7 in Elst?
De geschatte bruto maandlasten van Hemelrijk 7 in Elst bedragen € 2.365 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 461.568 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.257 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hemelrijk 7 in Elst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hemelrijk 7 in Elst is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 65.933) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hemelrijk 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Huyekamp is € 340.000. De geschatte marktwaarde van Hemelrijk 7 ligt rond € 461.568. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hemelrijk 7?
Huishoudens in de buurt van Hemelrijk 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Huyekamp heeft 7% van de woningen zonnepanelen.