Huiswaardemeter

Woningwaarde Peregaard 34

6662HA Elst

208 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.985Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 828.818
+16,7%
[ € 729.360 – € 928.276 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 815.525[ € 774.749 – € 856.301 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 842.328[ € 800.316 – € 884.559 ]

Wat is mijn huis waard?

Peregaard 34 in Elst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 828.818 (€ 3.985 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.578Sinds september +1,3%
+€ 118.39312 maanden +16,7%
+€ 90.87012 mnd vs. NL +12,8%
Peregaard 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 828.818 voor Peregaard 34 in Elst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Peregaard 34 in Elst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 842.328. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 828.818.

Verwachte verkoopprijs Peregaard 34
€ 842.328[ € 800.316 – € 884.559 ]
Verkoper houdt over€ 831.812−€ 10.516 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 861.325+€ 18.997 kosten koper
Verkoopprijs€ 842.328
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.266
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 831.812

Wat is de verwachte vraagprijs?

Peregaard 34 in Elst heeft in een verwachte vraagprijs van € 815.525. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.921 per m².

Verwachte vraagprijs Peregaard 34
Onder gem. in Elst-ZuidBoven gem.
€ 815.525[ € 774.749 – € 856.301 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.921[ € 3.725 – € 4.117 ]
Gem. vraagprijs in Elst-Zuid
€ 681.550[ € 415.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Peregaard 34 adviseren wij in een bod van € 842.328, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 815.525 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 828.818+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 842.328+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 884.444+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Peregaard 34 zal in bij een vraagprijs van € 815.525 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Peregaard 34 in Elst bedragen € 4.209 per maand bij een woningwaarde van € 828.818. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.029.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.209/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.053
OZB€ 60
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 4.209
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.459.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Peregaard 34

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte208 m²
Perceeloppervlakte410 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 828.818
Verwachte verkoopprijs€ 842.328
Verwachte vraagprijs€ 815.525
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

BuurtHuyekamp→
PlaatsElst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Huyekamp besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (20%)
B (37%)
C (28%)
D (14%)
E (2%)
F (0%)

Wonen in Huyekamp

Huyekamp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kleipeer 4, 6662HG Elst
Kleipeer 4
1994 · 139 m²
€ 514.797
Straatbeeld van Kleipeer 7, 6662HE Elst
Kleipeer 7
1994 · 130 m²
€ 508.037
Straatbeeld van Notarisappel 31, 6662JN Elst
Notarisappel 31
1996 · 175 m²
€ 709.024
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Peregaard 34 valt met een geschatte woningwaarde van € 828.818 duidelijk in het hogere segment van Huyekamp. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Peregaard 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Peregaard 34 in Elst.

Wat is Peregaard 34 in Elst waard?
Peregaard 34 in Elst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 828.818 (bandbreedte € 729.360 – € 928.276). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Huyekamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Peregaard 34 in Elst?
De verwachte vraagprijs van Peregaard 34 in Elst is in oktober 2026 € 815.525 (bandbreedte € 774.749 – € 856.301). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.985.
Hoeveel moet ik overbieden op Peregaard 34 in Elst?
Voor Peregaard 34 adviseren wij een bod van € 842.328 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Peregaard 34 in Elst?
De geschatte bruto maandlasten van Peregaard 34 in Elst bedragen € 4.209 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 828.818 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.053 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Peregaard 34 in Elst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Peregaard 34 in Elst is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 118.393) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Peregaard 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Huyekamp is € 340.000. De geschatte marktwaarde van Peregaard 34 ligt rond € 828.818. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Peregaard 34?
Huishoudens in de buurt van Peregaard 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Huyekamp heeft 7% van de woningen zonnepanelen.