Huiswaardemeter

Woningwaarde Winterjan 1

6662HB Elst

139 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.964Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 550.956
+16,7%
[ € 484.841 – € 617.071 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 539.500[ € 512.525 – € 566.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 563.869[ € 537.126 – € 593.666 ]

Wat is mijn huis waard?

Winterjan 1 in Elst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 550.956 (€ 3.964 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.032Sinds september +1,3%
+€ 78.70212 maanden +16,7%
+€ 60.40612 mnd vs. NL +12,8%
Winterjan 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 550.956 voor Winterjan 1 in Elst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Winterjan 1 in Elst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 563.869. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 550.956.

Verwachte verkoopprijs Winterjan 1
€ 563.869[ € 537.126 – € 593.666 ]
Verkoper houdt over€ 556.416−€ 7.453 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 577.296+€ 13.427 kosten koper
Verkoopprijs€ 563.869
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.203
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 556.416

Wat is de verwachte vraagprijs?

Winterjan 1 in Elst heeft in een verwachte vraagprijs van € 539.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.881 per m².

Verwachte vraagprijs Winterjan 1
Onder gem. in Elst-ZuidBoven gem.
€ 539.500[ € 512.525 – € 566.475 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.881[ € 3.687 – € 4.075 ]
Gem. vraagprijs in Elst-Zuid
€ 681.550[ € 415.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Winterjan 1 adviseren wij in een bod van € 563.869, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 539.500 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 550.956+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 563.869+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 592.062+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Winterjan 1 zal in bij een vraagprijs van € 539.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Winterjan 1 in Elst bedragen € 2.813 per maand bij een woningwaarde van € 550.956. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 751.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.813/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.694
OZB€ 40
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.813
Totaal betaald over 30 jaar€ 969.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Winterjan 1

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte208 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 550.956
Verwachte verkoopprijs€ 563.869
Verwachte vraagprijs€ 539.500
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

BuurtHuyekamp→
PlaatsElst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Huyekamp besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (20%)
B (37%)
C (28%)
D (14%)
E (2%)
F (0%)

Wonen in Huyekamp

Huyekamp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kleipeer 4, 6662HG Elst
Kleipeer 4
1994 · 139 m²
€ 514.797
Straatbeeld van Kleipeer 7, 6662HE Elst
Kleipeer 7
1994 · 130 m²
€ 508.037
Straatbeeld van Appelgaard 25, 6662HK Elst
Appelgaard 25
1995 · 130 m²
€ 540.600
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Winterjan 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 550.956 duidelijk in het hogere segment van Huyekamp. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Winterjan 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Winterjan 1 in Elst.

Wat is Winterjan 1 in Elst waard?
Winterjan 1 in Elst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 550.956 (bandbreedte € 484.841 – € 617.071). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Huyekamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Winterjan 1 in Elst?
De verwachte vraagprijs van Winterjan 1 in Elst is in oktober 2026 € 539.500 (bandbreedte € 512.525 – € 566.475). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.964.
Hoeveel moet ik overbieden op Winterjan 1 in Elst?
Voor Winterjan 1 adviseren wij een bod van € 563.869 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Winterjan 1 in Elst?
De geschatte bruto maandlasten van Winterjan 1 in Elst bedragen € 2.813 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 550.956 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.694 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Winterjan 1 in Elst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Winterjan 1 in Elst is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 78.702) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Winterjan 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Huyekamp is € 340.000. De geschatte marktwaarde van Winterjan 1 ligt rond € 550.956. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Winterjan 1?
Huishoudens in de buurt van Winterjan 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Huyekamp heeft 7% van de woningen zonnepanelen.