Huiswaardemeter

Woningwaarde Winterjan 25

6662HB Elst

Te koop
143 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.948Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 564.609
+16,7%
[ € 496.856 – € 632.362 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 549.000[ € 521.550 – € 576.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 578.917[ € 548.671 – € 606.425 ]

Wat is mijn huis waard?

Winterjan 25 in Elst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 564.609 (€ 3.948 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.206Sinds september +1,3%
+€ 80.65212 maanden +16,7%
+€ 61.90312 mnd vs. NL +12,8%
Winterjan 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 564.609 voor Winterjan 25 in Elst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Winterjan 25 in Elst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 578.917. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 564.609.

Verwachte verkoopprijs Winterjan 25
€ 578.917[ € 548.671 – € 606.425 ]
Verkoper houdt over€ 571.299−€ 7.618 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 592.645+€ 13.728 kosten koper
Verkoopprijs€ 578.917
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.368
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 571.299

Wat is de vraagprijs?

Winterjan 25 in Elst staat in te koop voor € 549.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.839 per m².

Vraagprijs Winterjan 25
Onder gem. in Elst-ZuidBoven gem.
€ 549.000[ € 521.550 – € 576.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.839[ € 3.647 – € 4.031 ]
Gem. vraagprijs in Elst-Zuid
€ 681.550[ € 415.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Winterjan 25 adviseren wij in een bod van € 578.917, dat 5,4% boven de vraagprijs van € 549.000 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 564.609+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 578.917+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 607.863+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Winterjan 25 zal in bij een vraagprijs van € 549.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Winterjan 25 in Elst bedragen € 2.882 per maand bij een woningwaarde van € 564.609. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 765.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.882/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.761
OZB€ 41
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.882
Totaal betaald over 30 jaar€ 993.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Winterjan 25

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte203 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 564.609
Verwachte verkoopprijs€ 578.917
Vraagprijs€ 549.000
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

BuurtHuyekamp→
PlaatsElst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Huyekamp besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (20%)
B (37%)
C (28%)
D (14%)
E (2%)
F (0%)

Wonen in Huyekamp

Huyekamp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kleipeer 4, 6662HG Elst
Kleipeer 4
1994 · 139 m²
€ 514.797
Straatbeeld van Kleipeer 7, 6662HE Elst
Kleipeer 7
1994 · 130 m²
€ 508.037
Straatbeeld van Appelgaard 25, 6662HK Elst
Appelgaard 25
1995 · 130 m²
€ 540.600
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Winterjan 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 564.609 duidelijk in het hogere segment van Huyekamp. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Winterjan 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Winterjan 25 in Elst.

Wat is Winterjan 25 in Elst waard?
Winterjan 25 in Elst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 564.609 (bandbreedte € 496.856 – € 632.362). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Huyekamp.
Wat is de vraagprijs van Winterjan 25 in Elst?
Winterjan 25 in Elst staat in oktober 2026 te koop voor € 549.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.948.
Hoeveel moet ik overbieden op Winterjan 25 in Elst?
Voor Winterjan 25 adviseren wij een bod van € 578.917 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Winterjan 25 in Elst?
De geschatte bruto maandlasten van Winterjan 25 in Elst bedragen € 2.882 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 564.609 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.761 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Winterjan 25 in Elst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Winterjan 25 in Elst is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 80.652) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Winterjan 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Huyekamp is € 340.000. De geschatte marktwaarde van Winterjan 25 ligt rond € 564.609. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Winterjan 25?
Huishoudens in de buurt van Winterjan 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Huyekamp heeft 7% van de woningen zonnepanelen.