Huiswaardemeter

Woningwaarde Winterjan 48

6662HD Elst

76 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 4.809Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 365.475
+16,7%
[ € 321.618 – € 409.332 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 355.793[ € 338.003 – € 373.583 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 375.420[ € 356.255 – € 393.756 ]

Wat is mijn huis waard?

Winterjan 48 in Elst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 365.475 (€ 4.809 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.664Sinds september +1,3%
+€ 52.20612 maanden +16,7%
+€ 40.07012 mnd vs. NL +12,8%
Winterjan 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 365.475 voor Winterjan 48 in Elst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Winterjan 48 in Elst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 375.420. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 365.475.

Verwachte verkoopprijs Winterjan 48
€ 375.420[ € 356.255 – € 393.756 ]
Verkoper houdt over€ 370.040−€ 5.380 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 385.078+€ 9.658 kosten koper
Verkoopprijs€ 375.420
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.130
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 370.040

Wat is de verwachte vraagprijs?

Winterjan 48 in Elst heeft in een verwachte vraagprijs van € 355.793. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.681 per m².

Verwachte vraagprijs Winterjan 48
Onder gem. in Elst-ZuidBoven gem.
€ 355.793[ € 338.003 – € 373.583 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.681[ € 4.447 – € 4.916 ]
Gem. vraagprijs in Elst-Zuid
€ 681.550[ € 415.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Winterjan 48 adviseren wij in een bod van € 375.420, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 355.793 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 365.475+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 375.420+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 394.191+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Winterjan 48 zal in bij een vraagprijs van € 355.793 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Winterjan 48 in Elst bedragen € 1.877 per maand bij een woningwaarde van € 365.475. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 565.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.877/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.787
OZB€ 26
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.877
Totaal betaald over 30 jaar€ 643.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Winterjan 48

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte76 m²
Perceeloppervlakte210 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 365.475
Verwachte verkoopprijs€ 375.420
Verwachte vraagprijs€ 355.793
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

BuurtHuyekamp→
PlaatsElst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Huyekamp besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (20%)
B (37%)
C (28%)
D (14%)
E (2%)
F (0%)

Wonen in Huyekamp

Huyekamp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kleipeer 7, 6662HE Elst
Kleipeer 7
1994 · 130 m²
€ 508.037
Straatbeeld van Kleipeer 4, 6662HG Elst
Kleipeer 4
1994 · 139 m²
€ 514.797
Straatbeeld van Goudreinet 34, 6662HT Elst
Goudreinet 34
1994 · 83 m²
€ 434.432
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Winterjan 48 ligt met een geschatte woningwaarde van € 365.475 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Huyekamp willen wonen. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Winterjan 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Winterjan 48 in Elst.

Wat is Winterjan 48 in Elst waard?
Winterjan 48 in Elst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 365.475 (bandbreedte € 321.618 – € 409.332). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Huyekamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Winterjan 48 in Elst?
De verwachte vraagprijs van Winterjan 48 in Elst is in oktober 2026 € 355.793 (bandbreedte € 338.003 – € 373.583). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.809.
Hoeveel moet ik overbieden op Winterjan 48 in Elst?
Voor Winterjan 48 adviseren wij een bod van € 375.420 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Winterjan 48 in Elst?
De geschatte bruto maandlasten van Winterjan 48 in Elst bedragen € 1.877 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 365.475 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.787 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Winterjan 48 in Elst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Winterjan 48 in Elst is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 52.206) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Winterjan 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Huyekamp is € 340.000. De geschatte marktwaarde van Winterjan 48 ligt rond € 365.475. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Winterjan 48?
Huishoudens in de buurt van Winterjan 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Huyekamp heeft 7% van de woningen zonnepanelen.