Huiswaardemeter

Woningwaarde Kleipeer 21

6662HE Elst

147 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.611Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 530.885
+16,7%
[ € 467.179 – € 594.591 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 518.366[ € 492.448 – € 544.284 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 543.706[ € 516.086 – € 570.410 ]

Wat is mijn huis waard?

Kleipeer 21 in Elst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 530.885 (€ 3.611 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.775Sinds september +1,3%
+€ 75.83412 maanden +16,7%
+€ 58.20512 mnd vs. NL +12,8%
Kleipeer 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 530.885 voor Kleipeer 21 in Elst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kleipeer 21 in Elst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 543.706. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 530.885.

Verwachte verkoopprijs Kleipeer 21
€ 543.706[ € 516.086 – € 570.410 ]
Verkoper houdt over€ 536.475−€ 7.231 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 556.730+€ 13.024 kosten koper
Verkoopprijs€ 543.706
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.981
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 536.475

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kleipeer 21 in Elst heeft in een verwachte vraagprijs van € 518.366. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.526 per m².

Verwachte vraagprijs Kleipeer 21
Onder gem. in Elst-ZuidBoven gem.
€ 518.366[ € 492.448 – € 544.284 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.526[ € 3.350 – € 3.703 ]
Gem. vraagprijs in Elst-Zuid
€ 681.550[ € 415.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kleipeer 21 adviseren wij in een bod van € 543.706, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 518.366 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 530.885+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 543.706+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 570.891+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kleipeer 21 zal in bij een vraagprijs van € 518.366 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kleipeer 21 in Elst bedragen € 2.715 per maand bij een woningwaarde van € 530.885. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 731.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.715/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.596
OZB€ 38
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.715
Totaal betaald over 30 jaar€ 934.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kleipeer 21

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte209 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 530.885
Verwachte verkoopprijs€ 543.706
Verwachte vraagprijs€ 518.366
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

BuurtHuyekamp→
PlaatsElst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Huyekamp besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (20%)
B (37%)
C (28%)
D (14%)
E (2%)
F (0%)

Wonen in Huyekamp

Huyekamp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kleipeer 4, 6662HG Elst
Kleipeer 4
1994 · 139 m²
€ 514.797
Straatbeeld van Kleipeer 7, 6662HE Elst
Kleipeer 7
1994 · 130 m²
€ 508.037
Straatbeeld van Appelgaard 25, 6662HK Elst
Appelgaard 25
1995 · 130 m²
€ 540.600
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 530.885 ligt Kleipeer 21 een stuk boven het buurtgemiddelde in Huyekamp. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kleipeer 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kleipeer 21 in Elst.

Wat is Kleipeer 21 in Elst waard?
Kleipeer 21 in Elst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 530.885 (bandbreedte € 467.179 – € 594.591). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Huyekamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kleipeer 21 in Elst?
De verwachte vraagprijs van Kleipeer 21 in Elst is in oktober 2026 € 518.366 (bandbreedte € 492.448 – € 544.284). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.611.
Hoeveel moet ik overbieden op Kleipeer 21 in Elst?
Voor Kleipeer 21 adviseren wij een bod van € 543.706 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kleipeer 21 in Elst?
De geschatte bruto maandlasten van Kleipeer 21 in Elst bedragen € 2.715 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 530.885 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.596 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kleipeer 21 in Elst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kleipeer 21 in Elst is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 75.834) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kleipeer 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Huyekamp is € 340.000. De geschatte marktwaarde van Kleipeer 21 ligt rond € 530.885. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kleipeer 21?
Huishoudens in de buurt van Kleipeer 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Huyekamp heeft 7% van de woningen zonnepanelen.