Huiswaardemeter

Woningwaarde Appelgaard 11

6662HK Elst

171 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.474Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 594.005
+16,7%
[ € 522.724 – € 665.286 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 579.722[ € 550.736 – € 608.708 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 608.640[ € 577.722 – € 638.535 ]

Wat is mijn huis waard?

Appelgaard 11 in Elst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 594.005 (€ 3.474 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.581Sinds september +1,3%
+€ 84.85112 maanden +16,7%
+€ 65.12612 mnd vs. NL +12,8%
Appelgaard 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 594.005 voor Appelgaard 11 in Elst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Appelgaard 11 in Elst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 608.640. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 594.005.

Verwachte verkoopprijs Appelgaard 11
€ 608.640[ € 577.722 – € 638.535 ]
Verkoper houdt over€ 600.695−€ 7.945 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 622.963+€ 14.323 kosten koper
Verkoopprijs€ 608.640
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.695
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 600.695

Wat is de verwachte vraagprijs?

Appelgaard 11 in Elst heeft in een verwachte vraagprijs van € 579.722. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.390 per m².

Verwachte vraagprijs Appelgaard 11
Onder gem. in Elst-ZuidBoven gem.
€ 579.722[ € 550.736 – € 608.708 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.390[ € 3.221 – € 3.560 ]
Gem. vraagprijs in Elst-Zuid
€ 681.550[ € 415.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Appelgaard 11 adviseren wij in een bod van € 608.640, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 579.722 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 594.005+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 608.640+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 639.072+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Appelgaard 11 zal in bij een vraagprijs van € 579.722 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Appelgaard 11 in Elst bedragen € 3.035 per maand bij een woningwaarde van € 594.005. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 794.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.035/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.905
OZB€ 43
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 3.035
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.045.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Appelgaard 11

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte282 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 594.005
Verwachte verkoopprijs€ 608.640
Verwachte vraagprijs€ 579.722
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

BuurtLynden→
PlaatsElst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lynden besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 40% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.060 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (49%)
B (48%)
C (3%)
D (1%)
G (1%)

Wonen in Lynden

Lynden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 0,9 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Notarisappel 31, 6662JN Elst
Notarisappel 31
1996 · 175 m²
€ 709.024
Straatbeeld van Appelgaard 25, 6662HK Elst
Appelgaard 25
1995 · 130 m²
€ 540.600
Straatbeeld van Goudreinet 14, 6662HT Elst
Goudreinet 14
1994 · 91 m²
€ 426.349
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 594.005 zit Appelgaard 11 in het middensegment van Lynden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Appelgaard 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Appelgaard 11 in Elst.

Wat is Appelgaard 11 in Elst waard?
Appelgaard 11 in Elst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 594.005 (bandbreedte € 522.724 – € 665.286). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lynden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Appelgaard 11 in Elst?
De verwachte vraagprijs van Appelgaard 11 in Elst is in oktober 2026 € 579.722 (bandbreedte € 550.736 – € 608.708). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.474.
Hoeveel moet ik overbieden op Appelgaard 11 in Elst?
Voor Appelgaard 11 adviseren wij een bod van € 608.640 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Appelgaard 11 in Elst?
De geschatte bruto maandlasten van Appelgaard 11 in Elst bedragen € 3.035 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 594.005 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.905 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Appelgaard 11 in Elst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Appelgaard 11 in Elst is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 84.851) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Appelgaard 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lynden is € 506.000. De geschatte marktwaarde van Appelgaard 11 ligt rond € 594.005. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Appelgaard 11?
Huishoudens in de buurt van Appelgaard 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lynden heeft 40% van de woningen zonnepanelen.