Huiswaardemeter

Woningwaarde Goudreinet 30

6662HT Elst

118 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.062Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 479.282
+16,7%
[ € 421.768 – € 536.796 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 468.072[ € 444.668 – € 491.476 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 490.761[ € 466.012 – € 515.067 ]

Wat is mijn huis waard?

Goudreinet 30 in Elst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 479.282 (€ 4.062 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.117Sinds september +1,3%
+€ 68.46312 maanden +16,7%
+€ 52.54712 mnd vs. NL +12,8%
Goudreinet 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 479.282 voor Goudreinet 30 in Elst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goudreinet 30 in Elst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 490.761. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 479.282.

Verwachte verkoopprijs Goudreinet 30
€ 490.761[ € 466.012 – € 515.067 ]
Verkoper houdt over€ 484.113−€ 6.648 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 502.726+€ 11.965 kosten koper
Verkoopprijs€ 490.761
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.398
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 484.113

Wat is de verwachte vraagprijs?

Goudreinet 30 in Elst heeft in een verwachte vraagprijs van € 468.072. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.967 per m².

Verwachte vraagprijs Goudreinet 30
Onder gem. in Elst-ZuidBoven gem.
€ 468.072[ € 444.668 – € 491.476 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.967[ € 3.768 – € 4.165 ]
Gem. vraagprijs in Elst-Zuid
€ 681.550[ € 415.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goudreinet 30 adviseren wij in een bod van € 490.761, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 468.072 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 479.282+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 490.761+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 515.299+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goudreinet 30 zal in bij een vraagprijs van € 468.072 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goudreinet 30 in Elst bedragen € 2.452 per maand bij een woningwaarde van € 479.282. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 679.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.452/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.344
OZB€ 34
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.452
Totaal betaald over 30 jaar€ 843.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Goudreinet 30

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte315 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 479.282
Verwachte verkoopprijs€ 490.761
Verwachte vraagprijs€ 468.072
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

BuurtLynden→
PlaatsElst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lynden besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 40% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.060 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (49%)
B (48%)
C (3%)
D (1%)
G (1%)

Wonen in Lynden

Lynden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 0,9 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Appelgaard 25, 6662HK Elst
Appelgaard 25
1995 · 130 m²
€ 540.600
Straatbeeld van Goudreinet 14, 6662HT Elst
Goudreinet 14
1994 · 91 m²
€ 426.349
Straatbeeld van Goudreinet 34, 6662HT Elst
Goudreinet 34
1994 · 83 m²
€ 434.432
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 479.282 is Goudreinet 30 een van de meer betaalbare woningen in Lynden. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Goudreinet 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goudreinet 30 in Elst.

Wat is Goudreinet 30 in Elst waard?
Goudreinet 30 in Elst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 479.282 (bandbreedte € 421.768 – € 536.796). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lynden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Goudreinet 30 in Elst?
De verwachte vraagprijs van Goudreinet 30 in Elst is in oktober 2026 € 468.072 (bandbreedte € 444.668 – € 491.476). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.062.
Hoeveel moet ik overbieden op Goudreinet 30 in Elst?
Voor Goudreinet 30 adviseren wij een bod van € 490.761 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Goudreinet 30 in Elst?
De geschatte bruto maandlasten van Goudreinet 30 in Elst bedragen € 2.452 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 479.282 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.344 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Goudreinet 30 in Elst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Goudreinet 30 in Elst is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 68.463) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goudreinet 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lynden is € 506.000. De geschatte marktwaarde van Goudreinet 30 ligt rond € 479.282. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Goudreinet 30?
Huishoudens in de buurt van Goudreinet 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lynden heeft 40% van de woningen zonnepanelen.