Huiswaardemeter

Woningwaarde Goudreinet 6

6662HT Elst

83 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.276Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 354.869
+16,7%
[ € 312.285 – € 397.453 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 345.434[ € 328.162 – € 362.706 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 364.561[ € 346.211 – € 382.655 ]

Wat is mijn huis waard?

Goudreinet 6 in Elst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 354.869 (€ 4.276 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.529Sinds september +1,3%
+€ 50.69112 maanden +16,7%
+€ 38.90712 mnd vs. NL +12,8%
Goudreinet 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 354.869 voor Goudreinet 6 in Elst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goudreinet 6 in Elst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 364.561. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 354.869.

Verwachte verkoopprijs Goudreinet 6
€ 364.561[ € 346.211 – € 382.655 ]
Verkoper houdt over€ 359.301−€ 5.260 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 374.002+€ 9.441 kosten koper
Verkoopprijs€ 364.561
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.010
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 359.301

Wat is de verwachte vraagprijs?

Goudreinet 6 in Elst heeft in een verwachte vraagprijs van € 345.434. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.162 per m².

Verwachte vraagprijs Goudreinet 6
Onder gem. in Elst-ZuidBoven gem.
€ 345.434[ € 328.162 – € 362.706 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.162[ € 3.954 – € 4.370 ]
Gem. vraagprijs in Elst-Zuid
€ 681.550[ € 415.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goudreinet 6 adviseren wij in een bod van € 364.561, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 345.434 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 354.869+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 364.561+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 382.789+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goudreinet 6 zal in bij een vraagprijs van € 345.434 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goudreinet 6 in Elst bedragen € 1.827 per maand bij een woningwaarde van € 354.869. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 555.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.827/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.735
OZB€ 26
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.827
Totaal betaald over 30 jaar€ 624.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Goudreinet 6

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 354.869
Verwachte verkoopprijs€ 364.561
Verwachte vraagprijs€ 345.434
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

BuurtLynden→
PlaatsElst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lynden besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 40% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.060 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (49%)
B (48%)
C (3%)
D (1%)
G (1%)

Wonen in Lynden

Lynden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 0,9 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Goudreinet 34, 6662HT Elst
Goudreinet 34
1994 · 83 m²
€ 434.432
Straatbeeld van Goudreinet 14, 6662HT Elst
Goudreinet 14
1994 · 91 m²
€ 426.349
Straatbeeld van Appelgaard 25, 6662HK Elst
Appelgaard 25
1995 · 130 m²
€ 540.600
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 354.869 is Goudreinet 6 een van de meer betaalbare woningen in Lynden. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Goudreinet 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goudreinet 6 in Elst.

Wat is Goudreinet 6 in Elst waard?
Goudreinet 6 in Elst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 354.869 (bandbreedte € 312.285 – € 397.453). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lynden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Goudreinet 6 in Elst?
De verwachte vraagprijs van Goudreinet 6 in Elst is in oktober 2026 € 345.434 (bandbreedte € 328.162 – € 362.706). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.276.
Hoeveel moet ik overbieden op Goudreinet 6 in Elst?
Voor Goudreinet 6 adviseren wij een bod van € 364.561 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Goudreinet 6 in Elst?
De geschatte bruto maandlasten van Goudreinet 6 in Elst bedragen € 1.827 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 354.869 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.735 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Goudreinet 6 in Elst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Goudreinet 6 in Elst is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 50.691) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goudreinet 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lynden is € 506.000. De geschatte marktwaarde van Goudreinet 6 ligt rond € 354.869. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Goudreinet 6?
Huishoudens in de buurt van Goudreinet 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lynden heeft 40% van de woningen zonnepanelen.