Huiswaardemeter

Woningwaarde Notarisappel 7

6662JM Elst

205 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.120Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 844.598
+16,7%
[ € 743.246 – € 945.950 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 825.000[ € 783.750 – € 866.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 859.940[ € 812.749 – € 898.301 ]

Wat is mijn huis waard?

Notarisappel 7 in Elst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 844.598 (€ 4.120 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.779Sinds september +1,3%
+€ 120.64712 maanden +16,7%
+€ 92.60012 mnd vs. NL +12,8%
Notarisappel 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 844.598 voor Notarisappel 7 in Elst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Notarisappel 7 in Elst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 859.940. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 844.598.

Verwachte verkoopprijs Notarisappel 7
€ 859.940[ € 812.749 – € 898.301 ]
Verkoper houdt over€ 849.231−€ 10.709 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 879.289+€ 19.349 kosten koper
Verkoopprijs€ 859.940
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.459
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 849.231

Wat is de verwachte vraagprijs?

Notarisappel 7 in Elst heeft in een verwachte vraagprijs van € 825.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.024 per m².

Verwachte vraagprijs Notarisappel 7
Onder gem. in Elst-ZuidBoven gem.
€ 825.000[ € 783.750 – € 866.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.024[ € 3.823 – € 4.226 ]
Gem. vraagprijs in Elst-Zuid
€ 681.550[ € 415.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Notarisappel 7 adviseren wij in een bod van € 859.940, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 825.000 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 844.598+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 859.940+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 902.937+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Notarisappel 7 zal in bij een vraagprijs van € 825.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Notarisappel 7 in Elst bedragen € 4.286 per maand bij een woningwaarde van € 844.598. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.045.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.286/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.130
OZB€ 61
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 4.286
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.486.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Notarisappel 7

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte205 m²
Perceeloppervlakte656 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 844.598
Verwachte verkoopprijs€ 859.940
Verwachte vraagprijs€ 825.000
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

BuurtLynden→
PlaatsElst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lynden besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 40% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.060 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (49%)
B (48%)
C (3%)
D (1%)
G (1%)

Wonen in Lynden

Lynden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 0,9 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Notarisappel 31, 6662JN Elst
Notarisappel 31
1996 · 175 m²
€ 709.024
Straatbeeld van Appelgaard 25, 6662HK Elst
Appelgaard 25
1995 · 130 m²
€ 540.600
Straatbeeld van Kleipeer 4, 6662HG Elst
Kleipeer 4
1994 · 139 m²
€ 514.797
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Notarisappel 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 844.598 duidelijk in het hogere segment van Lynden. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Notarisappel 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Notarisappel 7 in Elst.

Wat is Notarisappel 7 in Elst waard?
Notarisappel 7 in Elst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 844.598 (bandbreedte € 743.246 – € 945.950). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lynden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Notarisappel 7 in Elst?
De verwachte vraagprijs van Notarisappel 7 in Elst is in oktober 2026 € 825.000 (bandbreedte € 783.750 – € 866.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.120.
Hoeveel moet ik overbieden op Notarisappel 7 in Elst?
Voor Notarisappel 7 adviseren wij een bod van € 859.940 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Notarisappel 7 in Elst?
De geschatte bruto maandlasten van Notarisappel 7 in Elst bedragen € 4.286 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 844.598 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.130 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Notarisappel 7 in Elst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Notarisappel 7 in Elst is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 120.647) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Notarisappel 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lynden is € 506.000. De geschatte marktwaarde van Notarisappel 7 ligt rond € 844.598. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Notarisappel 7?
Huishoudens in de buurt van Notarisappel 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lynden heeft 40% van de woningen zonnepanelen.