Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwe Aamsestraat 70

6662NK Elst

280 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1914Bouwjaar
€ 2.834Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 793.445
+16,7%
[ € 698.232 – € 888.658 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 778.584[ € 739.655 – € 817.513 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 808.590[ € 767.762 – € 848.578 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwe Aamsestraat 70 in Elst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 793.445 (€ 2.834 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.126Sinds september +1,3%
+€ 113.34012 maanden +16,7%
+€ 86.99212 mnd vs. NL +12,8%
Nieuwe Aamsestraat 70
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 793.445 voor Nieuwe Aamsestraat 70 in Elst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwe Aamsestraat 70 in Elst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 808.590. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 793.445.

Verwachte verkoopprijs Nieuwe Aamsestraat 70
€ 808.590[ € 767.762 – € 848.578 ]
Verkoper houdt over€ 798.446−€ 10.144 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 826.912+€ 18.322 kosten koper
Verkoopprijs€ 808.590
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.894
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 798.446

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwe Aamsestraat 70 in Elst heeft in een verwachte vraagprijs van € 778.584. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.781 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwe Aamsestraat 70
Onder gem. in OverbetuweBoven gem.
€ 778.584[ € 739.655 – € 817.513 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.781[ € 2.642 – € 2.920 ]
Gem. vraagprijs in Overbetuwe
€ 662.011[ € 292.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwe Aamsestraat 70 adviseren wij in een bod van € 808.590, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 778.584 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 793.445+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 808.590+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 849.020+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwe Aamsestraat 70 zal in bij een vraagprijs van € 778.584 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwe Aamsestraat 70 in Elst bedragen € 4.050 per maand bij een woningwaarde van € 793.445. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 993.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.050/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.880
OZB€ 57
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 67
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 4.050
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.396.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwe Aamsestraat 70

Woninggegevens

Bouwjaar1914
Woonoppervlakte280 m²
Perceeloppervlakte1.800 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 793.445
Verwachte verkoopprijs€ 808.590
Verwachte vraagprijs€ 778.584
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

BuurtDe Aam→
PlaatsElst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Aam besteden gemiddeld € 253 aan energiekosten per maand.

€ 142/mndAardgas(1.240 m³/jr)
€ 121/mndElektriciteit(3.630 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (71%)
B (13%)
C (10%)
D (4%)
F (1%)

Wonen in De Aam

De Aam biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,3 km.

16,7%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bemmelseweg 60a, 6662PB Elst
Bemmelseweg 60a
1919 · 123 m²
€ 311.736
Straatbeeld van Bemmelseweg 67a, 6662PE Elst
Bemmelseweg 67a
1996 · 152 m²
€ 457.786
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuwe Aamsestraat 70 valt met een geschatte woningwaarde van € 793.445 duidelijk in het hogere segment van De Aam. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Nieuwe Aamsestraat 70

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwe Aamsestraat 70 in Elst.

Wat is Nieuwe Aamsestraat 70 in Elst waard?
Nieuwe Aamsestraat 70 in Elst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 793.445 (bandbreedte € 698.232 – € 888.658). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Aam.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwe Aamsestraat 70 in Elst?
De verwachte vraagprijs van Nieuwe Aamsestraat 70 in Elst is in oktober 2026 € 778.584 (bandbreedte € 739.655 – € 817.513). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.834.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwe Aamsestraat 70 in Elst?
Voor Nieuwe Aamsestraat 70 adviseren wij een bod van € 808.590 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwe Aamsestraat 70 in Elst?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwe Aamsestraat 70 in Elst bedragen € 4.050 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 793.445 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.880 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 67 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwe Aamsestraat 70 in Elst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwe Aamsestraat 70 in Elst is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 113.340) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwe Aamsestraat 70?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Aam is € 443.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwe Aamsestraat 70 ligt rond € 793.445. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwe Aamsestraat 70?
Huishoudens in de buurt van Nieuwe Aamsestraat 70 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 253 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).