Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwe Aamsestraat 78

6662NK Elst

138 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1906Bouwjaar
€ 2.916Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 402.368
+16,7%
[ € 354.084 – € 450.652 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 392.837[ € 373.195 – € 412.479 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 412.130[ € 391.482 – € 432.690 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwe Aamsestraat 78 in Elst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 402.368 (€ 2.916 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.135Sinds september +1,3%
+€ 57.47612 maanden +16,7%
+€ 44.11412 mnd vs. NL +12,8%
Nieuwe Aamsestraat 78
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 402.368 voor Nieuwe Aamsestraat 78 in Elst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwe Aamsestraat 78 in Elst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 412.130. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 402.368.

Verwachte verkoopprijs Nieuwe Aamsestraat 78
€ 412.130[ € 391.482 – € 432.690 ]
Verkoper houdt over€ 406.347−€ 5.783 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 422.523+€ 10.393 kosten koper
Verkoopprijs€ 412.130
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.533
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 406.347

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwe Aamsestraat 78 in Elst heeft in een verwachte vraagprijs van € 392.837. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.847 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwe Aamsestraat 78
Onder gem. in OverbetuweBoven gem.
€ 392.837[ € 373.195 – € 412.479 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.847[ € 2.704 – € 2.989 ]
Gem. vraagprijs in Overbetuwe
€ 662.011[ € 292.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwe Aamsestraat 78 adviseren wij in een bod van € 412.130, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 392.837 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 402.368+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 412.130+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 432.737+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwe Aamsestraat 78 zal in bij een vraagprijs van € 392.837 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwe Aamsestraat 78 in Elst bedragen € 2.076 per maand bij een woningwaarde van € 402.368. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 602.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.076/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.968
OZB€ 29
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.076
Totaal betaald over 30 jaar€ 708.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwe Aamsestraat 78

Woninggegevens

Bouwjaar1906
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte365 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 402.368
Verwachte verkoopprijs€ 412.130
Verwachte vraagprijs€ 392.837
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

BuurtDe Aam→
PlaatsElst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Aam besteden gemiddeld € 253 aan energiekosten per maand.

€ 142/mndAardgas(1.240 m³/jr)
€ 121/mndElektriciteit(3.630 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (71%)
B (13%)
C (10%)
D (4%)
F (1%)

Wonen in De Aam

De Aam biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,3 km.

16,7%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bemmelseweg 60a, 6662PB Elst
Bemmelseweg 60a
1919 · 123 m²
€ 311.736
Straatbeeld van Bemmelseweg 67a, 6662PE Elst
Bemmelseweg 67a
1996 · 152 m²
€ 457.786
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 402.368 is Nieuwe Aamsestraat 78 een van de meer betaalbare woningen in De Aam. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Nieuwe Aamsestraat 78

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwe Aamsestraat 78 in Elst.

Wat is Nieuwe Aamsestraat 78 in Elst waard?
Nieuwe Aamsestraat 78 in Elst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 402.368 (bandbreedte € 354.084 – € 450.652). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Aam.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwe Aamsestraat 78 in Elst?
De verwachte vraagprijs van Nieuwe Aamsestraat 78 in Elst is in oktober 2026 € 392.837 (bandbreedte € 373.195 – € 412.479). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.916.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwe Aamsestraat 78 in Elst?
Voor Nieuwe Aamsestraat 78 adviseren wij een bod van € 412.130 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwe Aamsestraat 78 in Elst?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwe Aamsestraat 78 in Elst bedragen € 2.076 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 402.368 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.968 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwe Aamsestraat 78 in Elst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwe Aamsestraat 78 in Elst is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 57.476) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwe Aamsestraat 78?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Aam is € 443.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwe Aamsestraat 78 ligt rond € 402.368. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwe Aamsestraat 78?
Huishoudens in de buurt van Nieuwe Aamsestraat 78 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 253 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).